Дело № 2-1008/2017

Поступило в суд 29.11.2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 22 декабря 2017 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Грушко Е.Г., 

при секретаре Логиновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Ордынский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за 

<

данные изъяты> руб. Однако не может составить в установленной форме договор и оформить право собственности на земельный участок, так как ФИО2 не оформил наследственные права после смерти матери, которой принадлежал земельный участок. Вместе с тем ответчик фактически принял наследство, так как вступил в фактическое владение данным земельным участком. Истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении признал исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ). 

В силу ст. 432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получили от ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за проданный дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Оценивая данную расписку, суд приходит к выводу, что расписка не подтверждает заключение между сторонами договора купли- продажи объектов недвижимости, так как расписка подписана только ФИО2, подпись ФИО1 отсутствует. Расписка подтверждает факт передачи денег, а не содержит существенные условия договора, в том числе площадь и кадастровый номер земельного участка, то есть условия о предмете договора купли- продажи. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежал 

<

данные изъяты>. (л.д. 14). В последующем земельному участку был присвоен кадастровый № (л.д. 11-13) и распоряжением главы администрации Красноярского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 19). 

<

данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно информации нотариуса ФИО4, после смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось (л.д. 34), Согласно информации нотариуса ФИО6, после смерти ФИО5 наследственное дело также не открывалось (л.д. 51). 

Следовательно, ответчик ФИО2 не обращался с заявлением о принятии наследства к нотариусу, не получал свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка и не являлся собственником земельного участка, то есть, не имел полномочий по продаже данного объекта недвижимости. Правоустанавливающие документы на дом в отношении наследодателя или иного лица отсутствуют.

Однако ответчик производил оплату земельного налога после смерти матери, что подтверждается соответствующими квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17). В связи с чем, ответчик является фактически принявшим наследство, в том числе и в отношении спорного земельного участка. Ответчик признает исковые требования, являясь наследником наследственного имущества, принявшим наследство, то есть не претендует на данное имущество, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноярский сельский совет, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме принято 10.01.2018