Дело № 2-226/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Карасевой И.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ОГКОУ «Васильевский детский дом», ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ОГКОУ «Васильевский детский дом» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В этом жилом помещении зарегистрированы сама истец, ее бывший муж ФИО6 и его сын ФИО1., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Истец состояла в браке с ФИО6 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города Фурманова Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После заключения брака с ФИО6 истец 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировала его в своей квартире, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировала в своей квартире сына ФИО6 - ФИО1 С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> несовершеннолетний ФИО1 стал проживать в 

<

адрес> со своей бабушкой. ФИО6 после этого еще два года проживал в квартире истца, потом так же переехал жить к своей матери и сыну. Таким образом, ни ФИО6, ни его сын в квартире истца не проживают более трех лет. ФИО6 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1., мальчик помещен под надзор ОГКОУ «Васильевский детский дом». После переселения из квартиры истца никакого имущества ФИО6 и ФИО1. в этой квартире не осталось, членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут. Истец в полном объеме содержит свою квартиру, оплачивает все коммунальные услуги. В содержании спорного жилья ФИО6 и ФИО1 участия не принимают, требований по пользованию этим жилым помещением не предъявляют. Истец просит признать ФИО6 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве соответчика определением суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> привлечен несовершеннолетний ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 30).

Истец ФИО5 в судебном заседании от заявленных исковых требований к несовершеннолетнему ФИО1 и ОГКОУ «Васильевский детский дом» отказалась в связи с удовлетворением ее требований в добровольном порядке. Данный отказ принят судом о чем вынесено определение от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

В части заявленных исковых требований к ФИО6 истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что примерно в конце 

<

ДД.ММ.ГГГГ> - начале 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик ФИО6 из ее квартиры выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, супружеские отношения между ними были прекращены. С того момента он никогда не высказывал желания вернуться в ее квартиру, чтобы проживать там. У ФИО6 остались ключи от ее квартиры и она (истец) дважды замечала, что в ее отсутствие кто-то приходил в квартиру, поскольку пропадали продукты питания. Она предполагает, что это был ФИО6 ФИО6 выехал из ее квартиры добровольно, по собственной инициативе, она никогда не препятствовала ему в пользовании этим жильем. Каких-либо расходов по содержанию ее квартиры ФИО6 не несет - коммунальные услуги не оплачивает, в ремонтах участия не принимает.

Ответчик ФИО6, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений на заявленные требования не представил. 

Выслушав истца,свидетелей, проверив, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 16).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32-34).

В квартире по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г. зарегистрированы ФИО5, ФИО2 ФИО6, ФИО1 (л.д. 9).

Брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 1 г. Фурманова Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 17)

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истец ФИО5 - ее дочь. ФИО5 состояла в браке с ФИО6, брак расторгнут. Примерно в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО6 перестал проживать в квартире ФИО5, забрал свои вещи и выехал. С этого времени он квартирой не пользуется, в ее содержании участия не принимает. ФИО7 бывшему супругу не препятствовала в проживании в ее квартире. Ей (свидетелю) известно, что ФИО6 несколько раз приходил в квартиру ФИО7, забирал оттуда продукты питания, но намерения вернуться проживать, пользоваться квартирой, никогда не высказывал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является соседкой истца. ФИО6 знает, но примерно 3-4 года его не видела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО7 заявлено требование о признании ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчик ФИО6 собственником указанного жилого помещения не является и не являлся, членом семьи истца так же не является, зарегистрирован в спорной квартире. 

Как показали в судебном заседании истец и свидетели, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется, ответчик в квартире не проживают, его вещей в квартире нет, отношений с истцом ответчик не поддерживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, жилым помещением по назначению не пользуется. Доказательств иному суду не представлено. Сам по себе регистрационный учет в спорном жилом помещении не порождает прав в отношении данного жилого помещения, а в силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцу принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу распорядиться своим имуществом. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не является основанием для установления наличия или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения. 

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика лишает его собственника возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 право на жилплощадь и на проживание в квартире по адресу: 

<

адрес> утратил, собственником жилого помещения, либо его доли не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, намерений проживать в квартире не высказывал, поэтому ответчика ФИО6 следует признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановский области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>