Дело № 2-630/2021

УИД 24RS0013-01-2020-002869-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок», ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 03.01.2003 она приобрела у ФИО2, ФИО3, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Ответчики являлись собственниками спорного земельного участка, по 1/2 доли каждый, на основании свидетельств о праве на наследство. Расчет между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 произведен в полном объеме, что подтверждается распиской. Между истцом и ответчиками была достигнута устная договоренность об оформлении в дальнейшем сделки купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке, все правоустанавливающие документы на земельный участок были переданы истцу. Однако в силу жизненных обстоятельств, связь с ответчиками прервалась, завершить оформление сделки надлежащим образом не представилось возможным. После покупки участка истец была принята в члены СНТ «Родничок», 04.08.2006 ей выдана членская книжка. С 2003 года и до настоящего времени ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, оплачивает членские взносы. Участок находится в границах СНТ «Родничок», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 19-20). 

Определениями суда от 15.09.2020, 11.01.2021 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков - СНТ «Родничок», ФИО4, ФИО5, в качестве третьего лица - ФИО13 (л.д. 91).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания, путем вручения судебной повестки, направления судебного извещения (л.д. 88, 108), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.100).

Ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания (л.д. 108), в суд не явились.

Представитель ответчика СНТ «Родничок», третье лицо ФИО13 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления судебного извещения (л.д. 108), в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.101, 149).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из представленных материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что на основании решения Администрации Емельяновского района Красноярского края №691 от 26 октября 1992 года, актов А-I №250477 от 08.06.1983, А-I №404929 от 1989 г. СТ «Родничок» предоставлено 47,2 га. земель для коллективного садоводства (л.д. 122).

СНТ «Родничок» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России №17 по Красноярскому краю 10.04.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д 124, 125).

По делу установлено, что на основании решения Администрации Емельяновского района Красноярского края №633 от 05 октября 1992 года ФИО6 предоставлен земельный участок в СТ «Родничок», площадью 6,8 соток, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю ККР 1100 №633036 от 23.11.1992 (л.д.99-оборот листа). 

23.11.1992 сведения о земельном участке № площадью 680 кв.м., расположенном в СТ «Родничок», внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 9, 10).

Нотариусом ФИО10 после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/2 доли каждому, на наследственное имущество в виде земельного участка №, площадью 680 кв.м., находящегося в СТ «Родничок» Емельяновского района (л.д.6,7).

По делу установлено, что 03.01.2003 ФИО2, ФИО3 продали вышеуказанный земельный участок ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела копией расписки, согласно которой ФИО2, ФИО3 получили от ФИО1 денежные средства в сумме 30 000 рублей в качестве оплаты за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, в расписке указано, что на момент ее составления расчет между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 произведен в полном объеме (л.д.5).

Согласно справке СНТ «Родничок» ФИО1 является членом товарищества, ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Также по делу установлено, что истец ухаживает за земельным участком, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Родничок» ФИО1 04.08.2006 (л.д.118-121).

Согласно списку членов СНТ «Родничок» земельный участок № площадью 680 кв.м. закреплен за ФИО1 (л.д.127-128). 

В соответствии с представленной выпиской, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., расположенном в СНТ «Родничок», участок №; сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 94).

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности, по результатам измерения уточненная площадь земельного участка фактически составляет 692+(-)18,41 кв.м.; участок находится в границах СНТ «Родничок» (л.д.30-39).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, что указывает на отсутствие споров по границам земельного участка. Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5 - владельцы смежных земельных участков, согласовали прохождение смежной границы истцу, о чем указывает их подпись в акте согласования границ спорного земельного участка (л.д.28-29).

Лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что с 2003 года и до настоящего времени ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, который 03.01.2003 приобрела у ФИО2, ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, объяснениями третьего лица ФИО13, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12, однако, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что со дня приобретения истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, с 04.08.2006 истец является членом СНТ «Родничок», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Родничок», созданного до 1998 года, споры по границам отсутствуют, границы участка согласованы со смежными землепользователями, иные лица прав относительного спорного объекта недвижимого имущества не заявили, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка 

<

данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

Заочное решение не вступило в законную силу.