Дело № 2-244/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Славянка 07 мая 2018 года 

Хасанский районный суд Приморского края 

в составе: председательствующего Волковой С.Ю.,

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО «ВТБ Банк» о признании обременения прекратившимся,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ПАО «ВТБ Банк» о признании обременения в виде ипотеки (залога) прекратившимся, свои требования мотивировал тем, что в соответствии с кредитным договором № от 26.11.2010 ОАО АКБ «Банк Москвы» был предоставлен кредит ООО «АКВАТОРГ» в размере 3000000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом составила 13,5% годовых, срок возврата кредита - 26.11.2012 года. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, между ФИО2 и ОАО АКБ «Банк Москвы» был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от 03.10.2011 года, согласно которому указанному банку было передано в залог до полного исполнения обеспеченных залогом обязательств право аренды земельного участка из земель пгт.Славянка с кадастровым №, находящийся 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В последующем, 10.05.2016г. Банк Москвы реорганизовался путем выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)» к ПАО «ВТБ Банк». 

Согласно сведениям размещенным на официальном сайте https://egrul.nalog.ru, ООО «АКВАТОРГ» 06.12.2017г. прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ. 

Таким образом, залог на объект недвижимости - право аренды земельного участка из земель п.Славянка с кадастровым №, находящийся 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по договору № от 03.10.2011г. прекратился.

Просит признать обременение в виде ипотеки (залога) на объект недвижимости - право аренды земельного участка из земель п.Славянка с кадастровым №, находящийся 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по договору № от 03.10.2011 года прекратившимся. 

Истец, представитель истца, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представителем истца ФИО3, действующим на основании доверенности б/н от 22.01.2018г., заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, согласно телефонограмме, представленной в материалах дела. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Применительно к требованиям п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005г. № 221, ч.2 ст.117 ГПК РФ и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя по истечении срока хранения, следует считать его надлежащим извещением.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что 26 ноября 2010 года между ОАО АКБ «Банк Москвы», именуемым Кредитором ООО «АкваТорг», именуемом Заемщик в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава заключен кредитный договор № по условиям которого Кредитор предоставлен кредит Заемщику в размере 3000000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом составила 13,5% годовых, срок возврата кредита – 26 ноября 2012 года, на цели пополнения оборотных средств. 

В разделе 14 указанного кредитного договора от имени Заемщика: Общества с ограниченной ответственностью «АкваТорг» содержится подпись Генерального директора ФИО2 с указанием следующих реквизитов Общества: Юридический адрес: 

<

адрес> Местонахождение: 

<

адрес>, тел.№,№ расчетный счет № во Владивостокском филиале ОАО «Банк Москвы», 

<

данные изъяты> 

03 октября 2011 года между физическим лицом ФИО2, выступающим Залогодателем и ОАО АКБ «Банк Москвы», именуемый Залогодержатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 26 ноября 2010 года заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, согласно которому ОАО АКБ «Банк Москвы» было передано в залог до полного исполнения обеспеченных залогом обязательств право аренды земельного участка из земель пгт.Славянка с кадастровым №, находящийся 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из п.1.1. содержания договора об ипотеке № от 03.10.2011г. следует, что Заемщик обязался возвратить Залогодержателю 3000000 рублей в срок 26 ноября 2012 года и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,5 процентов годовых по дату фактического возврата кредита и пени в размере 0,1 процентов годовых на сумму просроченной задолженности по кредиту. 

Как следует из раздела 9 договора об ипотеки Залогодатель указывает в п.9.2 реквизиты стороны физического лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспортные данные гражданина РФ серия № № выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, место регистрации: 

<

адрес>. 

Истец указывает, что 10.05.2016г. Банк Москвы реорганизован путем выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО «БС Банк (Банк Специальный)» к ПАО «ВТБ Банк». 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте https://egrul.nalog.ru, ООО «АКВАТОРГ» 06.12.2017г., прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

В представленной в суд выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Общества с ограниченной ответственностью «АКВАТОРГ» содержатся следующие данные: 

<

данные изъяты> общество зарегистрировано по юридическому адресу: 

<

адрес> создано 06.11.2003 года, деятельность прекращена 06.12.2017г., находилось на налоговом учете с 26.10.2012 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Башкортостан, зарегистрировано в ГУ-Управление ПФР в Ленинском районе г.Уфы с 08.11.2012 года, в филиале № ГУ –РУ ФССРФ по Республике Башкортостан с 12.12.2012 года, содержат сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица ФИО1 в должности Генерального директора. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

В силу п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу статьи 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения деятельности юридического лица, которое по своим правовым последствиям аналогично ликвидации, то есть предполагает его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом (п. 1 ст. 61 ГК РФ).

Согласно ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 01.04.2012) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность.

В соответствии с п.1 ст.61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В силу п.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1ст.25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

При оценке доказательств, на которых обосновывает свои требования истец, судом учитывается, что ФИО2 не были представлены суду допустимые доказательства, подтверждающие его фактическое участие в качестве генерального директора в ООО «АКВАТОРГ», имеющего иные идентификационные данные о присвоении 

<

данные изъяты>, иной юридический адрес: 

<

адрес>, создано 06.11.2003 года, деятельность прекращена 06.12.2017г., находилось на налоговом учете с 26.10.2012 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Башкортостан, зарегистрировано в ГУ-Управление ПФР в Ленинском районе г.Уфы с 08.11.2012 года, в филиале № ГУ –РУ ФССРФ по Республике Башкортостан с 12.12.2012 года, иные данные о генеральном директоре Общества –ФИО1 

Достаточных доказательств, свидетельствующих об обращении истца и разрешении им спора, возникшего в ходе исполнения Договора об ипотеке с ПАО «ВТБ Банк» путем переговоров и не достижения им согласия с ответчиком по требованиям о признании обременения прекратившимся, как установлено п.6.2 указанного договора, ФИО2 также суду не представил. 

Согласно п. 4 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом по смыслу данных правовых норм продажа заложенного имущества в данном порядке, направленная на удовлетворение требований не залогодержателя, а кредиторов соответствующей очереди, приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к пп. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, абз. 6 п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве.

Как следует из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны истца ФИО2 не было представлено суду доказательств, подтверждающего исполнение им условий, как стороны договора об ипотеке № от 03.10.2011г., либо иных сведений, указывающих что данный договор расторгнут либо прекращен в связи с исполнением либо ликвидацией Общества и прекращением основного обязательства. 

Таким образом, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не были представлены суду достоверные, допустимые доказательства надлежащего исполнения им своих обязанностей вне зависимости от первоначального обязательства ООО «АкваТорг» по выплате денежной суммы и уплаты процентов за пользование кредитом по условиям Кредитного договора, внесения изменений в сведения о юридическом лице ООО «АкваТорг» в Единый государственный реестр юридических лиц и изменений, вносимых в учредительные документы Общества. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, помимо прочих, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» указывается, что судом заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ. 

Учитывая, что в материалах дела не содержится доказательств того, что Залогодержателем была произведена государственная регистрация перехода прав по ипотеке, при этом Банк не заявляет своих прав и отказывается от принятия заложенного имущества в счет исполнения обязательства, исходя из фактических обстоятельств дела, заявленных требований, возникшие спорные правоотношения в данном случае не могут зависеть лишь от факта ликвидации Общества, заявленные истцом требования надлежит оставить без удовлетворения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к ПАО «ВТБ Банк» о признании обременения прекратившимся - оставить без удовлетворения. 

Меры по обеспечению иска, принятые определением Хасанского районного суда Приморского края от 01 марта 2018 года отменить после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2018 года. 

Судья С.Ю. Волкова