Дело № 2-390/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 марта 2017 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МР «Сосногорск», с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка под строительство индивидуального гаража, расположенного в районе строения 20 в гаражном массиве по 

<

адрес> истцу был выделен земельный участок инв. №/ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража в районе строения 20 гаражного массива по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет № и присвоен кадастровый №.

Совместно с проведением мероприятий, направленных на постановку указанного земельного участка на кадастровый учет, истцом были начаты работы по строительству гаража, в ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, объекту присвоен адрес: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт здания и присвоен кадастровый №. 

Истец состоит в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» и своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи.

В ДД.ММ.ГГГГ при устном обращении к ответчику, истец получил отказ в заключении договора аренды на земельный участок под строительство гаража по причине длительного неисполнения требований постановления администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отсутствием договора аренды на земельный участок истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы на созданный объект недвижимости. 

Объект недвижимости – гараж не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в суде на уточненном исковом требовании настаивал, просил его удовлетворить. 

Ответчик – Администрация МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Третье лицо – Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещено. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст.ст.28,29 Земельного кодекса РФ, с п.10 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», на основании заявления ФИО1 утверждена на землях категории «земли населенных пунктов в зоне автокооперативов и индивидуальных гаражей» схема расположения земельного участка инв. №/ДД.ММ.ГГГГ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража в районе строения 20 в гаражном массиве по 

<

адрес>

Имеется кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Из искового заявлении и доводов истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ на указанном выше земельном участке построен гараж, на который имеется технический паспорт. 

Из копии кадастрового паспорта на гараж видно, что местоположение гаража: 

<

адрес>

В соответствии с актом Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу установлен адрес: 

<

адрес>

Из справки председателя гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» следует, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «

<

данные изъяты>», паевые взносы выплачены полностью. Гаражный кооператив «

<

данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица, состоит на налоговом учете. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на земельном участке, выделенном ФИО1 под строительство индивидуального гаража, в ДД.ММ.ГГГГ построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт, и с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку отсутствует договор аренды на земельный участок, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми. 

Председательствующий Дудина О.С.