дело № 2-59/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 21 февраля 2018 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М. 

с участием представителей истца ООО «Комресурс» ФИО1 участвующего в деле по доверенности от 29.12.2017, ФИО2 участвующей по доверенности от 20.09.2017 

при секретаре Косоговой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комресурс» обратилось в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>. В соответствии с п. «б» № 17 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 065.06.2011 №354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и нанимателям в МКД, в котором способ управления не выбран, или не наступили события, указанные в п. 14, 15 Правил, до заключения новой управляющей организацией договора ресурсоснабжения или реализации других прав жильцов, ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги непосредственно собственникам помещений многоквартирного дома. 

01.01.2015 ООО «Комресурс» и ООО «РКЦ» заключили Агентский договор №-У, согласно которому ООО «РКЦ» приняло на себя обязательства ведения работы по начислению и выставлению платежных документов за коммунальные услуги, а также ведение претензионной и исковой работы, предоставление интересов ООО «Комресурс» в судебных инстанциях и нежилых помещений МКД рп. Чегдомын. 

11.11.2017 ООО «РКЦ» по деятельности ООО «Комресурс» обратилось в судебный участок №75 с заявлением о выдаче приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО3 за период с 01.01.2016 по 30.06.2017, сумма задолженности составляет 57841 рубль 97 копеек. 21.11.2017 мировым судьей судебный приказ отменен, в связи с тем, что от должника поступило заявление об отмене судебного приказа, в котором она указала, что коммунальные услуги оплачены. Однако ответчик не обращалась в ООО «РКЦ» за разъяснениями по поводу образовавшейся задолженности, своих расчетов и квитанций не предоставляла. Задолженность ответчика перед ООО «Комресурс» за пользование коммунальными услугами за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 составила 57841 рубль 97 копеек. 

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57841 рубль 97 копеек и государственную пошлину в размере 1935 рублей 26 копеек. 

Представитель истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыла, была извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть иск в свое отсутствие, с требования ООО «Комресурс» не согласна.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Из карточки расчета задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> следует, что за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 задолженность составила 57841 рубль 97 копеек (л.д. 5).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по 

<

адрес> от 14.12.2016 собственники приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Домкомфорт», о выборе новой управляющей организации, о принятии решения о внесении платы за коммунальные услуги напрямую в РСО и др. (л.д. 149-151). 

По договору управления многоквартирным домом от 14.12.2016 собственники помещений МКД по адресу 

<

адрес> и ООО «Управляющая компания «Авангард», последняя взяла на себя обязательства по содержанию и управлению общим имуществом МКД, оказанию коммунальных услуг собственникам помещений. Пунктом 4.7. Договора определено, что плата за коммунальные услуги вносится собственниками напрямую в РСО (л.д.139-148) 

Согласно Уставу ООО «Комресурс», утвержденного общим собранием учредителей ДД.ММ.ГГГГ протокол №, предметом деятельности общества является: эксплуатация котельного оборудования, тепловых сетей, зданий и сооружений; эксплуатация водозаборов, водоочистительных сооружений, канализационно-насосных станций, сетей водоснабжения и канализации; и др. (л.д. 18-32, 35-37).

19.05.2014 и 19.05.2016 между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ООО «Комресурс» заключены договоры аренды муниципального имущества №№, №, № № № согласно которым ООО «Комресурс» предоставлено во временное пользование муниципальное имущество для организации в границах поселения производства, передачи, распределения тепловой энергии и горячего водоснабжения; водоснабжения; водоотведения (л.д. 46-58, 59-69, 70-77, 78-80, 81-83).

09.06.2016 между ООО «Комресурс» (РСО) и ООО «Домкомфорт» заключены договоры №, № согласно которым, ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение обязуется передавать исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания исполнителем коммунальной услуги, а исполнитель обязуется оплачивать поставленный объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной слуги; ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечивать водоотведение коммунального ресурса, а исполнитель обязуется оплачивать отведенный коммунальный ресурс (л.д. 84-88, 89-98).

ООО «Комресурс» 30.12.2015 исх.№ направило уведомление в администрацию Верхнебуреинского муниципального района, администрацию городского поселения «р.п.Чегдомын», главное контрольное управление Правительства Хабаровского края об отказе от исполнения договоров заключенных с ООО «Авангард» и ООО «Домкомфорт» с 30.12.2015 и не заключать с указанными обществами договор на поставку коммунального ресурса для предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям многоквартирных домов на 2016 год (л.д. 99-100). 

30.12.2015 ООО «Комресурс» направило уведомление в ООО «Домкомфорт» об отказе от исполнения договоров №Т, №, №, № на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-102). 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.01.2017 ООО «Домкомфорт» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Утвержден конкурсный управляющий ФИО. (л.д.117-119).

Из письма конкурсного управляющего ООО «Домкомфорт» ФИО следует, что на 13.02.2018 по данным платежного агента задолженность ФИО3 перед ООО «Домкомфорт» по всем видам услуг составляет 155 716 рублей70 копеек, оплат в счет погашения задолженности от ФИО3 не поступало (л.д.152-153) 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт)

Бремя содержания имущества в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, лежит на собственнике этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пунктах 14 или 15 настоящих Правил.

Части 7 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляют возможность внесения платы за коммунальные услуги либо управляющей организации, либо ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права в их взаимосвязи, управляющая компания становится исполнителем коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

После 31.12.2015 ООО «Комресурс» без управляющей компании МКД где проживает ФИО3 продолжило подавать коммунальные ресурсы жильцам дома. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании платы за оказанные услуги подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что в спорный период ответчик в полном объеме и надлежащего качества получала все виды коммунальных услуг, следовательно, в силу требований ст.153 ЖК РФ она обязана их оплатить. В судебном заседании установлено, что в спорный период ответчик в полном объеме и надлежащего качества получала все виды коммунальных услуг, следовательно, в силу требований ст.153 ЖК РФ она обязана их оплатить. После 14.12.2016 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации для собственников была определена соответствующим договором управления. Доказательств исполнения данной обязанности ответчиком ФИО3 не представлено, как не представлено ответчиком каких-либо мотивированных возражений о несогласии с заявленными требованиями и доказательств подтверждающих данные возражения. 

Требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, расчет истца проверен судом и признается верным. 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь п. 6 ст. 333.40 НК РФ суд считает возможным зачесть государственную пошлину, оплаченную истцом в размере 967 рублей 63 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг:

- за период с 01 января 2016 года по 30 мая 2016 года (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) в размере 39310 рублей 34 копейки;

- за период с 01 июня 2016 года по 30 июня 2017 года (холодное водоснабжение, водоотведение) в размере 18531 рубль 63 копейки; судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1935 рублей 26 копеек, а всего 59777 (пятьдесят девять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Верхнебуреинский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья Р.М. Ханбиков