№ 2-111/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Сибагатовой Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>8 от 10.10.2018г. сроком на пять лет, 

ответчика ФИО3, 

представителей ответчика ФИО4, ФИО5, действующих на основании доверенности от 14.09.2018г. сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к А.Р.ТБ., указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Жилой дом был подарен ей до регистрации брака с ответчиком.

В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирован, кроме нее, ФИО3, брак с которым расторгнут в августе 2018г.

Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, оплату по коммунальным и бытовым услугам не производил, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника имущества не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с земельным участком по адресу: РБ, 

<

адрес>а; обязать отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании истец ФИО1 совместно с представителем ФИО2 исковые требования поддержали. Пояснили, что в настоящее время из-за конфликтных отношений с ответчиком в спорном жилом доме истец не имеет возможности проживать, проживает ФИО3, несмотря на то, что по решению суда имеет ? долю в жилом помещении – жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>. При этом оплату за жилищно-коммунальные услуги не несет. В связи с поступившим предупреждением об отключении коммунальных услуг (газо- и электроснабжения) истец была вынуждена погасить образовавшуюся за время его единоличного проживания задолженность. Просят их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 совместно с представителями ФИО4, ФИО5 иск ФИО1 не признали, пояснили, что в жилом помещении по адресу: РБ, 

<

адрес>, невозможно проживание, т. к. истец привела жилой дом в непригодное состояние. Иного жилого помещения, куда бы мог переехать ответчик, не имеется. Возможности приобрести жилое помещение для проживания ФИО3 не имеет, т. к. является пенсионером, инвалидом. Кроме того, жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>, был построен ими совместно, ответчик имеет долю в указанном жилом помещении, в связи с чем считают, что имеет право проживать в нем. 

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ч. 1 ст. 35 Кодекса).

Соответственно лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вступила в брак с ФИО3, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. (резолютивная часть решения по делу №, свидетельство о расторжении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>А, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, №; договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., материалами регистрационных дел, представленных УФСГРКиК по РБ по судебному запросу.

Из указанных документов усматривается, что жилой 

<

адрес> года постройки по адресу: РБ, 

<

адрес>А, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного с Администрацией сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал на праве собственности ФИО7 и был подарен ею дочери ФИО1; переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным в силе апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении требования ФИО3 о признании совместно нажитым имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>А, отказано; совместной собственностью ФИО1 и ФИО3 признан жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>; доли в совместно нажитом имуществе определены равными, за ФИО3 признано право собственности на ? долю указанного жилого дома и земельного участка.

Исходя из справок от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданных Администрацией сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, по адресу: РБ, 

<

адрес>А, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество – жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>А, является собственностью истца ФИО1, ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. 

По утверждению истца ФИО1, что подтверждено в судебном заседании ответчиком ФИО3, в спорном жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>А, зарегистрирован и проживает ответчик, добровольно и самостоятельно сняться с регистрационного учета не согласен.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 не представлено доказательств заключения с ФИО1 соглашения о предоставлении ему права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у него права собственности или пользования спорной квартирой. Ответчик также не представил доказательств передачи жилого помещения в его пользование предыдущими собственником с сохранением прав на спорный жилой дом в дальнейшем. 

Доводы стороны ответчика о необходимости применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>А, в связи с отсутствием у него иного жилого помещения для проживания и средств для приобретения иного жилого помещения для проживания, суд находит несостоятельными.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик ФИО3 имеет право собственности на ? долю в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В решении Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – индивидуального жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом выдан технический паспорт с указанием года постройки – 2017г.

Доказательств, что жилой дом не пригоден для проживания, стороной ответчика суду не представлено.

Акт обследования технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ., составленный по заявлению ФИО3 депутатом 7 избирательного округа Совета сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО8, специалистами 1 категории Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО9, ФИО10, подтверждает отсутствие отопительного котла, газовой плиты, труб отопления, радиаторов отопления, канализационной системы, напольного покрытия - ламината в двух комнатах, системы вентиляции, наличие затхлого, сырого воздуха в доме и стойкого кислотного запаха при входе в жилой дом, но не является доказательством непригодности жилого дома для проживания, несмотря на указание об этом в акте, т. к. лица, составившие акт, не наделены полномочиями по даче заключения о непригодности жилого помещения для проживания. 

Более того, указанный акт не является доказательством того, что жилой дом был приведен в непригодное для проживания состояние истцом ФИО1, в связи с чем она обязана предоставить ответчику право пользования спорным жилым помещением. 

Представленные стороной ответчика фотоснимки не отражают время и место съемки, не являются свидетельством непригодности жилого помещения для проживания, в связи с чем не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства.

Заключение эксперта о непригодности жилого помещения для проживания и невозможности приведения его в состояние, пригодное для проживания, либо о сроках, необходимых для приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние, суду ответчиком не представлено.

Кроме того, ФИО3 не доказал отсутствие у него иных жилых помещений в собственности или в пользовании, а также то, что его имущественное положение как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, и состояние его здоровья не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. 

Справка УПФР в 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждает только факт получения им страховой пенсии по старости в размере 6646,60 руб., но не подтверждает его имущественное положение в полном объеме, поскольку отсутствуют иные доказательства.

Дубликат от ДД.ММ.ГГГГ. обратного талона ФКУ «ГБ МСЭ по 

<

адрес>» Минтруда России Бюро № – филиал ФКУ «ГБ МСЭ по 

<

адрес>» не является доказательством состояния здоровья ответчика на данный момент. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>А, является законным и обоснованным.

Оснований для возложения на истца обязанности по предоставлению ответчику возможности дальнейшего пользования спорным жилым помещением, в том числе в течение определенного времени, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не добыто. 

Сохранение регистрации ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, приведет к нарушению прав собственника жилого помещения и лишению ее возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает к тому же требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>А.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова