№ 2-3951/2023 

50RS0033-01-2023-004514-63 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2023 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Вербиной А.А., с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, где указала, что до брака у нее была фамилия «Куркова». На основании постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № в ОНТ «Ветеран» площадью 577 кв.м., для огородничества. ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ветеран» реорганизовалось в СНТ «Ветеран». Обратившись в органы Росреестра для регистрации права собственности на данный земельный участок, получила уведомление об отказе, где указано, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Ветеран», участок № исключен из ЕГРН в соответствие с Порядком ведения ЕГРН, поскольку имел статус «архивный». Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок не имеет возможности. Просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок, площадью 577 кв.м. в координатах, указанным в схеме земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании сторона истца на требованиях искового заявления настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> – в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, где указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> - в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав явившихся представителей сторон, исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества «Ветеран». 

На основании постановления Главы Орехово-Зуевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 (до брака Курковой) М.С. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок № в ОНТ «Ветеран» площадью 577 кв.м., для огородничества.

В п. 4 постановления истцу рекомендовано обратиться в Орехово-Зуевский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по 

<

адрес> для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и в Орехово-Зуевский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности на земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ветеран» реорганизовалось в СНТ «Ветеран». 

Обратившись в Управление Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ для регистрации своего права собственности на данный земельный участок, ФИО1 получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орехово-зуевский район, СНТ «Ветеран», участок № исключен из ЕГРН в соответствие с Порядком ведения ЕГРН, поскольку имел статус «архивный». 

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается, что ФИО1 с момента предоставления ей указанного земельного участка и до настоящего времени пользуется им по назначению; участок имеет площадь 577 кв.м.; его границы согласованы со смежными землепользователями, а координаты поворотных точек определены кадастровым инженером ФИО4 в соответствующей схеме.

При разрешении настоящего дела, суд принимает во внимание, что порядок исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимости, которые носят временный характер, определен частью 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которого временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, земельный участок был снят с государственного кадастрового учета, так как на него не были зарегистрированы права.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, сведения в ЕГРН о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Однако, из имеющихся в деле доказательств следует, что уполномоченный в 

<

адрес> орган каких-либо действий по недопущению снятия земельного участка с государственного кадастрового учета не предпринимало. После снятия земельного участка с кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Ветеран», участок № - не обращалось.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли. Формирование границ земельных участков осуществляется посредством землеустройства и в последующем в отношении таких участков проводится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает и может быть восстановлен с присвоением соответствующего кадастрового номера. Данная правовая позиция содержится в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Ветеран», участок №, само по себе не означает прекращение существования земельного участка как части земной поверхности, как объекта ранее возникших гражданских прав.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Ветеран», участок №, в границах и координатах поворотных точек, указанных в схеме земельного участка, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Номер точки

Координата Х, (м)

Координата Y, (м)

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ