Дело № 2-701/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Сукиасян А.Г., 

с участием

истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Золотько И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., ФИО3., ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2,., ФИО3., ФИО4 

Согласно п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течении семи дней с момента проведения государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени этого не сделали. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Орское». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что квартиру по адресу: 

<

адрес> купила на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у М. 

В квартире зарегистрированы трое: ФИО2, ФИО3., ФИО4 Согласно договору, указанные лица должны были сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента государственной регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Вещей ответчиков в квартире нет, где они проживают– неизвестно, никогда их не видела. 

Ответчики ФИО2., ФИО3., ФИО4 извещены о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Из информации ОПФР по Оренбургской области в региональной базе данных персонифицированного учета в отношении ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений, составляющих пенсионные права, нет. 

Из акта ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы и не проживают; ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает. 

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат Золотько И.Г. 

Представитель ответчиков - адвокат Золотько И.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал. 

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орское» УМВД России по Оренбургской области ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду отзыв, в котором указала, что МУ МВД России «Орское» как орган регистрационного учета, снимет ответчиков с регистрационного учета при вынесении судом решения о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы трое человек: ФИО3, ФИО4, ФИО2. 

Однако, согласно копии поквартирной карточки на квартиру, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета, после обращения ФИО1 в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ответчикам ФИО3 и ФИО4 следует отказать, поскольку последние добровольно снялись с регистрационного учета после подачи искового заявления в суд. 

Судом установлено, что ФИО2 в квартире по 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о проживании не достигнуто; имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет; выезд носил добровольный характер.

При таких обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования указанной квартирой у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 23 мая 2017 года.

Судья Гук Н.А.