УИД: 23RS0№-46

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 30 июля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился с иском к администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Крутых Петров Васильевичем и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающем в 

<

адрес>, 26 заключен договор займа денежных средств сроком на три месяца в размере 30 000 рублей, обязуясь в случае неуплаты долга к указанному сроку ДД.ММ.ГГГГ, передать ему в собственность и владение его домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, которое он приобрел по расписке от 30.03.1993г., у ФИО4. 

ФИО4, являлась собственником этого домовладения на основании Регистрационного удостоверения от 30.10.90г. долг в сумме 30 000 рублей ФИО3, ему не вернул, а в 2004 году умер.

При подписании договора присутствовал тогдашний глава администрации ФИО9 (ныне покойный) и ФИО5, с которым он поддерживает дружеские отношения и по сей день и который может подтвердить его слова.

Согласно выписки из книг похозучета № от 15.11.2023г., домовладение принадлежит ФИО1, то есть ему, согласно договора купли продажи, согласно той же выписки ФИО3, умер в 2004 году. Предоставить свидетельство о смерти он не может, так как не является его родственником. На данный момент право на дом и землю по указанному адресу согласно выписок из ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, он с 2000 года, более 20 лет открыто владеет этим домовладением и земельным участком, осуществляет ремонт. Однако он не может оформить на его имя купленную ним недвижимость и свободно ею распоряжаться. 

Просит суд признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО3 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 26, состоящую в целом составе из: жилого дома, площадью 39,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка, кадастровый № площадью 3500 кв.м.

В связи с затруднительным положением, снизить оплату госпошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой саманный дом, площадью 23,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО4 (колхозный двор).

Согласно выписок из ЕГРН, на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 23:28:0301001:111, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с/о Куйбышевский, 

<

адрес> 26, расположен жилой дом, площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером 23:28:0103000:760, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Куйбышевского сельского поселения о движении земли при домовладении в 

<

адрес> 26, 

<

адрес> за домовладением в 

<

адрес> 26, в 

<

адрес> значится земельный участок в размере: 0,36 га.

Домовладение принадлежит ФИО1 согласно договора купли-продажи.

Книга № за период 2002 -2007 г.г. стр. 50-51. лицевой счет 24 глава - ФИО3,28.12.1967г.р. (умер в 2004 году, в связи с чем был закрыт лицевой счет), дом был не оформлен в собственность, в 2004 году продан ФИО1 Земельный участок - 3600кв.м. 

Согласно ст. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, продала свой дом в 

<

адрес> 26, ФИО6 за 30 000 рублей.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, произвел денежный займ в размере 30 000 рублей на срок 3 месяца у ФИО1, после ДД.ММ.ГГГГ, домовладение ФИО6, по адресу 

<

адрес> переходит ФИО1, до погашения долга.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Исходя из вышеизложенного, суд признает доказанным, что ФИО1, приобрел у ФИО6, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью. 

Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО3 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 26, состоящую в целом составе из: жилого дома, площадью 39,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка, кадастровый № площадью 3500 Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельные участки.

Снизить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 рублей, оплаченных при подаче искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий А.А. Довбня