2-3557/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО4

при секретаре Трущенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО, о прекращении общедолевой собственности, признании права собственности по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО, о прекращении общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указал, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 21.11.2019г. по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании возвести перегородку, взыскании компенсации за возведение перегородки, обязании передать ключи – удовлетворены частично, суд решил выделить в натуре 2/3 доли ФИО1 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование помещение № площадью 8,3 кв.м. и часть помещения № площадью 9,9 кв.м., общей площадью 18,20 кв.м.. выделить в натуре 1/3 доли ФИО2 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование помещение № площадью 5,9 кв.м. и часть помещения № площадью 3,3 кв.м., общей площадью 9,20 кв.м., обязать ФИО1 возвести перегородку по линии раздела между выделяемыми помещениями, обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит прекратить общедолевую собственность между ФИО2, собственником 1/3 доли и ФИО1, собственником 2/3 доли, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1, право собственности на 2/3 доли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещение №- площадью 8,3 кв.м., помещение №- площадью 9,9 кв.м., общей площадью 18,2 кв.м.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено встречное исковое заявление, согласно которому ФИО2 просит прекратить общедолевую собственность между ФИО1 и ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности ФИО1 на помещение №, пл. 8,3 кв.м., помещение № пл.9, 5 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности ФИО2 на помещение №а пл. 3,4 кв.м. помещение №, пл. 5,9 кв.м., общей площадью 9.3 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что во встречном исковом заявлении имеется неточность, поскольку истец по встречному исковому заявлению просит признать право собственности ФИО1 на помещение №, пл. 8,3 кв.м., помещение № пл.9, 5 кв.м., общей площадью 17,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между тем, указанные помещения, находятся в 

<

адрес>.

Представитель ответчика по доверенности поддержал требования, отраженные во встречном исковом заявлении.

Ответчик, 3 лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, и гражданского дела №, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ГПК РФ- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В этой связи, реализация собственниками своего конституционного права на жилище не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, (кадастровый №) расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: 

-ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 

- ФИО1 принадлежит 2/3 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ и состоит из помещений: №,3 кв.м., №,5 кв.м., №,9 кв.м.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 21.11.2019г. по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на квартиру, обязании возвести перегородку, взыскании компенсации за возведение перегородки, обязании передать ключи – удовлетворены частично, суд решил выделить в натуре 2/3 доли ФИО1 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование помещение № площадью 8,3 кв.м. и часть помещения № площадью 9,9 кв.м., общей площадью 18,20 кв.м.. выделить в натуре 1/3 доли ФИО2 в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование помещение № площадью 5,9 кв.м. и часть помещения № площадью 3,3 кв.м., общей площадью 9,20 кв.м., обязать ФИО1 возвести перегородку по линии раздела между выделяемыми помещениями, обязать ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от жилого помещения.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Также в судебном заседании установлено, что согласно вышеуказанного решения суда суд обязал ФИО1 возвести перегородку по линии раздела между выделяемыми помещениями, в связи с чем, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), имеет общую площадь 27,1 кв.м. и состоит из помещений : помещение №- площадью 8,3 кв.м., помещение № - площадью 9,5 кв.м., помещение №а- площадью 3,4 кв.м., помещение №- площадью 5,9 кв.м.

Ключи от вышеуказанных комнат были переданы ответчику для свободного доступа, что так же соответствует вышеуказанному решению суда. Каких-либо замечаний по поводу произведенного ремонта в письменной либо в устной форме со стороны ответчика в адрес истца не поступало.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, наличие технической возможности выдела доли истца в натуре, суд считает требования в части прекращения права долевой собственности и выдела доли квартиры в собственность обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика, не выразившего несогласия с заявленными требованиями, считает необходимым удовлетворить иск, в том числе встречный, в части, с учетом площадей технической документации на спорный объект.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3лицо: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО о прекращении общедолевой собственности, признании права собственности, Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, 3 лицо: Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РО о прекращении общедолевой собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,7 кв.м. (кадастровый №) 

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,7 кв.м. (кадастровый №)

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,1 кв.м., (кадастровый №), состоящие из: помещение №- площадью 8,3 кв.м., помещение № - площадью 9,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,1 кв.м., (кадастровый №) состоящие из: помещение №а- площадью 3,4 кв.м., помещение №- площадью 5,9 кв.м.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020г.

Судья: