дело № 2-1572/19

УИД 16RS0038-01-2019-001787-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

05 августа 2019 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «УК «Усадьба» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

Дачное некоммерческое партнерство «Управляющая компания «Усадьба» (далее – ДНП «УК «Усадьбы») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик владеет земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена, расположенным по адресу: Тукаевский муниципальный район, ДНП «Усадьба», ....... Между истцом и ответчиком заключен по которому ответчик обязался оплачивать услуги истца. Однако в нарушение договорных обязательств эксплуатационные расходы истца и коммунальные услуги не оплачивает. В связи с этим истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 44879,96 руб., 6000 руб. неосновательное обогащение, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не сообщил, заявлений о рассмотрении данного дела в своё отсутствие и возражений по заявленным в иске требованиям в суд не представил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям п. 2 ст. 8 того же Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как видно из материалов дела, Дата обезличена между ДНП «УК «Усадьба» (исполнитель) и ФИО1 заключен договор, согласно которому ответчик, как собственник земельного участка и домовладения, расположенных по указанному адресу, обязался оплачивать расходы, связанные с управлением, строительством, техническим обслуживанием и содержанием мест общего пользования на территории, обслуживаемой ДНП «УК «Усадьба», а именно: по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту инженерных сетей и оборудования электросети, водоснабжения, газоснабжения, уличного освещения; по обслуживанию уличных дорог; по санитарному содержанию мест общего пользования, уборке контейнерных площадок, вывоз мусора и канализации, дератизации; по оплате зарплаты персоналу исполнителя, а также другие затраты, связанные с административной, бухгалтерской, хозяйственной деятельностью ДНП «УК «Усадьба» согласно представленным авансовым отчетам понесенные истцом; расходы за предоставление коммунальных услугу собственнику (пп.1.1.1, 1.1.2).

Пунктом 4.2 договора размер ежемесячного платежа в счет оплаты производимых истцом работ, предусмотренных пунктами 1.1.1 и 1.1.2, был установлен в сумме 900 руб.

Согласно представленным расчетам истца за ФИО1 за период с Дата обезличена по Дата обезличена образовалась задолженность по оплате оказанных по договору от Дата обезличена услуг и установленных договором ежемесячных платежей в размере 44879,96 руб., 

Отказываясь от оплаты спорных сумм, и в то же время пользуясь указанными объектами инфраструктуры дачного партнерства, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем в силу положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации спорная задолженность в размере 6000 руб. за неуплату ввезенной в 2018 году в ДНП «Усадьба» асфальтной крошки является неосновательным обогащением.

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие, в том числе строительство дорог, несения текущих расходов ДНП «Усадьба», а также документы об оплате указанных видов работ.

Принимая решение об удовлетворении иска и взыскания 44879,96 руб. задолженности и 6000 руб. неосновательного обогащения, суд исходит из наличия у ответчика обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования дачного некоммерческого партнерства, оплачивать оказанные коммунальные услуги. 

Разрешая вопрос о компенсации истцу расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает, что представителем подготовлено исковое заявление, собрана значительная доказательственная база. Принимая во внимание характер спора, длительность судебного разбирательства, фактические действия представителя, а также требования разумности и справедливости, на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходи к выводу о возложении на ответчика обязанности возмещения данных расходов в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче данного иска в суд государственная пошлина в размере 1726,40 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДНП «УК «Усадьба» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «УК «Усадьба» 44879,96 руб. задолженности, 6000 руб. неосновательного обогащения, 15000 руб. расходов на оплату юридических услуг, 1726,40 руб. в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: