УИД 50 RS0020-01-2024-001855-15

Дело № 2- 1827/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Шарине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДГХ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доли каждый).

Ответчик ФИО1, принявшая в ДД.ММ.ГГГГ году наследство в виде 

<

данные изъяты> доли помещения после ФИО6, право собственности до настоящего времени не зарегистрировала. Факт наличия права собственности ФИО1 был установлен при рассмотрении аналогичного гражданского дела о взыскании задолженности за иной период.

Финансовый лицевой счет по указанному адресу, ранее открытый на имя умершего ФИО6, до настоящего времени не переоформлен.

Управление многоквартирным домом, в котором проживает ФИО3, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований положений ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч.1,4 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 307,309, 310 ГК РФ ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в одностороннем порядке уклоняются от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы № в отношении ФИО3, № в отношении ФИО2, № в отношении ФИО1 о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, однако, на основании письменных возражений должника судебные приказы были отменены определениями мирового судьи.

На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ООО «ДГХ» по доверенности ФИО5, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, пояснила, что представленные возражения ответчиков идентичны возражениям, ранее представленным ответчикам при рассмотрении аналогичных гражданских дел по искам ООО «ДГХ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения. Обоснованность и законность требований ООО «ДГХ» о взыскании задолженности истцом ранее подтверждалась и доказывалась в рамках рассмотрения гражданских дел с участием тех же лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Направили возражения на исковое заявление, в которых указано, что после получения копии искового заявления, ответчиком ФИО3 в ряд силовых ведомств и контролирующих организаций были направлены обращения с указанием на ненадлежащее качество услуг, предоставляемых истцом. В рамках проверки обстоятельств, изложенных заявителем, были проведены обследования жилых помещений, в том числе в отношении соседей ответчиков.

В обоснование позиции по делу указано, что ООО «ДГХ» представлены недостоверные расчеты. Ранее вынесенные мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района Московской области решения о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «ДГХ» за другой период вынесены с нарушением требований Закона.

ООО «ДГХ» не имеет право взыскивать задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку договор управления многоквартирным домом просрочен.

В нарушение требований действующего законодательства, ООО «ДГХ» взимает плату за отопление ежемесячно, в то время как отопительный период составляет 7 месяцев.

ООО «ДГХ» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого дома. Водопроводные, газовые трубы находятся в неисправном состоянии, что угрожает жизни и здоровью жильцов. Предоставляемые услуги по вывозу мусора ненадлежащего качества, в связи с чем, взимание денежных средств за них незаконно. В подъезде доме постоянно отключают лампы, темнота, что может привести к травмам людей.

Произведенный в подъездах 3,4 дома ремонт плохого качества. В подъезде произведена замена почтовых ящиков, несмотря на то, что жильцы были против этого. Уборка придомовой территории в летний период производится жильцами дома, зимой проводится ненадлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за (истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются ведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждый (л.д.29,30, 35-37).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО1, ФИО2 До ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО6, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.26).

На указанную квартиру открыт лицевой счет №, оформленный на ФИО6 (л.д. 27).

В спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДГХ» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-25).

Согласно представленного истцом расчета задолженности по 

<

адрес> (л.д. 27-28), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в общем размере 

<

данные изъяты> руб.

Разрешая исковое требование, суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом, взыскивая с ответчиков по 

<

данные изъяты> от суммы задолженности соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

При этом суд полагает, что при определении размера платы за отопление, холодную воду и водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения истец правомерно применял тарифы, установленные действующими нормативными актами.

Доказательств, опровергающих расчет ООО «ДГХ», ответчиками не представлено, также, как и доказательств оплаты задолженности в спорный период. Представленный ответчиками расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд во внимание не принимает, поскольку он не относится к спорному периоду.

Доводы ответчиков о незаконности решений мирового судьи, на основании которых с них взыскана задолженность за коммунальные услуги за иной период, не подлежат оценке при вынесении настоящего решения. Оценку законности и обоснованности указанных решений могут дать вышестоящие судебные инстанции.

Доводы ответчиков о том, что договор управления многоквартирным домом просрочен, суд находит юридически несостоятельным. 

Согласно п. 2.2 Договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на один год с даты начала управления многоквартирным домом. При отсутствии заявления одной сторон о прекращении договора, по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором. Количество продлений сторонами договора не ограничено.

Доказательств, подтверждающих расторжение договора управления многоквартирным домом, суду не представлено. 

Доводы ответчиков о том, что в спорный период им были оказаны услуги ненадлежащего качества, опровергается представленными истцом ответом на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на обращение ООО «ДГХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ответчика о том, что ООО «ДГХ» неправомерно взимает плату за отопление в неотапливаемый период, не основан на действующем законодательстве. 

Начисление платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений, расположенных многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, на территории г.о. Коломна определяется в соответствии с пунктом 2(2). Приложения 2 Правил № исходя из площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление, и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ.

На территории г.о. Коломна действует норматив потребления на центральное отопление в размере 0,0175 Гкал/кв.м, в месяц, установленный постановлением главы города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормативах на жилищно-коммунальные услуги» (в редакции постановления главы города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ №). Данный норматив потребления установлен в расчете на месяц исходя из порядка оплаты за отопление равномерно в течение всего календарного года (т.е. 12 месяцев).

Данный норматив потребления на отопление действует в настоящее время, так как Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области не установлены новые потребления коммунальной услуги по отоплению. Согласно распоряжению Министерства ЖКХ Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления», до введения в действие Министерством ЖКХ Московской области норматива потребления на отопление на территории Московской области применяются нормативы потребления, действующие в муниципальном образовании Московской области.

Поскольку многоквартирный 

<

адрес> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на нужды отопления, начисление платы за данную коммунальную услугу собственникам и нанимателям помещений вышеуказанного многоквартирного дома производится исходя из действующего норматива потребления в течение всего календарного года (12 месяцев).

Начисление платы за центральное отопление производится в соответствии с действующим законодательством РФ и оснований для расчета платы по центральному отоплению с учетом коэффициента периодичности нет. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ДГХ» о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально и принадлежащим долям в праве собственности (1/3 доля) в размере 

<

данные изъяты> руб., т.е. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., т.е. 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 26.05.2024.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна 

Председательствующий О.Ю. Жучкова