Дело № 2-183/2026 (2-2133/2025) УИД 34RS0003-01-2025-003845-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 21 января 2026 года

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Абраамян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по гражданскому делу по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору №, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указав, что 

<

ДАТА> между АО «Тбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. В соответствии с условиями договора, банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 1453 350 руб., под 15% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка в качестве застрахованного лица - 19,1% годовых, на 180 месяцев.

В соответствии с условиями кредитного договора, денежные средства были предоставлены для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.11 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств является залог квартиры, в связи с чем была составлена закладная. В соответствии с п. 2 договора залога недвижимого имущества № настоящий момент законным владельцем закладной является АО «ТБанк».

АО «ТБанк» надлежащим образом исполнило условия договора, предоставив заемщику денежные средства в указанном размере, которые ответчик получил, что подтверждается выпиской по счету.

Однако ответчик свои обязательства по погашению задолженности по кредиту исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, по состоянию на 

<

ДАТА> в размере 1 492 499, 31 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору № от 

<

ДАТА> в размере: 1 492 499, 31 рублей: из которых: 1 362470, 52 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 128 182 рубля рублей - задолженность по процентам, 1 846, 79 - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по кредитному договору, а также взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 19,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1362 470, 52, начиная с 

<

ДАТА> до дня фактического исполнения обязательств; взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» неустойку на ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, т.е. 7,5 % за каждый календарный день просрочки., начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 490 652, 52 рублей, начиная с 

<

ДАТА> до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: 400021, 

<

адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 680 798,40, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 49925 рублей и расходы по оплате отчета об оценке №(2619/2025) от 

<

ДАТА> в размере 5000 рублей.

Представитель истца АО «ТБанк» не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Договор займа, в соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, письменная форма считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, совершило действия по выполнению указанных в ней условий.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

ДАТА> АО «Тбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. В соответствии с условиями договора, банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 1453 350 руб., под 15% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка в качестве застрахованного лица - 19,1% годовых, на 180 месяцев.

Подписание ответчиком заявления-анкеты и заявки, содержащих существенные условия договора, суд рассматривает как оферту Банку о заключении кредитного договора, поскольку данное заявление полностью отвечает требованиям, установленным п. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с условиями кредитного договора, денежные средства были предоставлены для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Действия, совершенные истцом по перечислению денежных средств заемщику, соответствуют требованиям п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик своим правом не воспользовался, обстоятельства, указанные выше, не оспорил, доказательств, их опровергающих, суду не представил, денежными средствами распорядился по своему усмотрению.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с пунктами 4, 6, 17 индивидуальных условий договора процентная ставка за пользование займом установлена в размере 13,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страхования защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 индивидуальных условий - 18,5% годовых; размер и периодичность платежей определена в виде ежемесячных регулярных платежей в размере 18700 руб., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита.

В силу п. 3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.11 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств является залог квартиры, в связи с чем была составлена закладная. В соответствии с п. 2 договора залога недвижимого имущества № настоящий момент законным владельцем закладной является АО «ТБанк».

Согласно условиям кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является залог (ипотека) квартиры.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 обязательства, обусловленные договором № от 

<

ДАТА>, не выполнил, в установленный договором срок денежные средства не вернула, от возврата долга в добровольном порядке, уклоняется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 12 индивидуальных условий предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки (штрафа) в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующих на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа (составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа за счет залогодержателя (включительно).

Судом установлено, что на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,50% годовых.

Задолженность ФИО1 по состоянию на 

<

ДАТА> по кредитному договору № от 

<

ДАТА> составляет: 1 492 499, 31 рублей: из которых: 1 362470, 52 рублей- сумма задолженности по основному долгу, 128 182 рубля рублей- задолженность по процентам, 1 846, 79 рублей - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по кредитному договору.

Произведенный истцом расчет задолженности по кредитному договору (просроченный основной долг, просроченные проценты, неустойка) судом проверен, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом периода просрочки, сумм, внесенных в счет погашения кредита.

Доказательств, опровергающих факт наличия задолженности по договору, иной ее размер, а также сведений о ее погашении, ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Условия договора о предоставлении кредита ответчик не оспаривал и не опровергал, доказательств, свидетельствующих об исполнении условий договора, а также возражений относительно представленного суду расчета им не представлено, как и не представлено своего расчета задолженности, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

При таких обстоятельствах суд находит, что нарушение заемщиком условий по внесению ежемесячных платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов является основанием для предъявления кредитором требования о полном досрочном исполнении обязательств в силу положений п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий кредитного договора, заключенного между сторонами.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13 (ред. от 24.12.2020) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не находит оснований для снижения неустойки, поскольку исчисленный размер соразмерен последствиям неисполнения ответчиком обязательств. Предусмотренная условиями договора сумма неустойка не является непропорциональной по отношению к сумме нарушенного обязательства и периоду просрочки, что позволяло бы говорить о необоснованном обогащении кредитора за счет должника и нарушении баланса прав и законных интересов участников отношений. Ответчик не исполняет условия договора на протяжении длительного времени, каких-либо доказательств, свидетельствующих о необходимости снижения неустойки, не представил. Само по себе заявление о снижения неустойки не является основанием для снижения в отсутствие объективных и убедительных доказательств, подтверждающих то, что размер неустойки не соответствует последствиям нарушенного обязательства.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по кредитному договору по кредитному договору №№ от 

<

ДАТА> в размере: 1 492 499, 31 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 19,1% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1362 470,52 рублей, начиная с 

<

ДАТА> до дня фактического исполнения обязательства; неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемая на сумму просроченной задолженности в размере 1490,652,52 руб., начиная с 

<

ДАТА> до дня фактического исполнения обязательств.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены в размере 80% от рыночной стоимости, определенной заключением эксперта, разрешая которое суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статей 50, 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 года – ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, кредитный договор был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: 400021, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является залог (ипотека) квартиры.

Как следует свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 400021, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ТБанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению, обратив взыскание на заложенное имущество – квартиры, расположенной по адресу: 400021, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Согласно отчета оценщика ООО «Бюро оценки бизнеса» от 

<

ДАТА> рыночная стоимость предмета залога - квартиры, составляет 3 350 998 000 рублей, суд определил начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 680 798, 40 рублей (80% от рыночной стоимости квартиры), установив начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества равной 80% от рыночной стоимости имущества, что составляет 2 680 798, 40 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 49 925 рубля, а также затрачены денежные средства для обращения в ООО «Бюро оценки Бизнеса» для выполнения отчета об оценке рыночной стоимости в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 925 рублей, судебные расходы по оплате отчета об оценке рыночной стоимости в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» ( ОГРН 

<

***>) к ФИО1 ( паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору №№ от 

<

ДАТА> в размере: 1 492 499, 31 рублей: из которых: 1 362470, 52 рублей- сумма задолженности по основному долгу, 128 182 рубля рублей- задолженность по процентам, 1 846, 79 рублей- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства по кредитному договору;

проценты за пользование кредитом в размере 19,1 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1362 470, 52, начиная с 

<

ДАТА> до дня фактического исполнения обязательств;

неустойку на ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, т.е. 7,5 % за каждый календарный день просрочки., начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 490 652, 52 рублей, начиная с 

<

ДАТА> до дня фактического исполнения обязательства;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 49925 рублей, расходы по оплате отчета об оценке №(2619/2025) от 

<

ДАТА> в размере 5000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу : 400021, 

<

адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2 680 798,40 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 февраля 2026 года.

Судья - М.В. Самсонова