Дело № 2-2972/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО8

С участием ответчика ФИО2 Н.А., действующей также в интересах ответчика ФИО2 Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Теплоэнерго» к ФИО4, ФИО2 ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 Е.А., ФИО2 Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2013 года по январь 2018 года: просит взыскать с ФИО2 Е.А. задолженность в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины; с ответчика ФИО2 Н.А. истец просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2013 года пол январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> открыт лицевой счет №. Ответчики являются собственниками данного жилого помещения: ФИО2 Е.В. – ? доля в праве, ФИО2 Н.А. – ? доля в праве. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2018 года составляет в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> ООО «ДК Сормово 8», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ДК Сормово 8» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго». ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г.Н.Нов

<

адрес> вынесены судебные приказы о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г.Н.Нов

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Определением суда для участия в деле в качестве соответчика привлечен собственник ? доли 

<

адрес> г.Н.ФИО3.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 Н.А., действующая также по доверенности от ответчика ФИО2 Е.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, признала в части основной суммы долга, пени просит снизить в связи с трудным материальным положением, также просит применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Отсутствие письменного договора на теплоснабжение не является основанием для освобождения гражданина – потребителя услуги от уплаты за предоставленную тепловую энергию, так как договор на теплоснабжение является публичным договором и считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.

В соответствии со ст.547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим реальный ущерб.

По делу установлено, на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> истцом открыт лицевой счет № 

<

***>. 

Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения: ФИО2 Е.В. – ? доля в праве, ФИО2 Н.А. – ? доля в праве, ФИО2 А.Б. -1/4 доля в праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-39).

Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2018 года составляет в размере 

<

данные изъяты>, также начислены пени в размере 

<

данные изъяты> 

ООО «ДК Сормово 8», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которому ООО «ДК Сормово 8» уступило АО «Теплоэнерго» право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, что подтверждается реестром уступаемых прав (л.д.10). 

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго». 

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно правилам статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору (статья 386 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г.Н.Нов

<

адрес> вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г.Н.Нов

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены (л.д.7-8).

Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги, представленной ООО «УК Телеграфная» (л.д.54-55), в 

<

адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО2 Е.А. и ФИО2 Н.А.

Ответчиками в судебном заседании заявлено о пропуске исковой давности для взыскания задолженности за период более 3-х лет.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно, оплата каждой части обязательства имеет определенный срок исполнения.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что АО «Теплоэнерго» обратилось первоначально с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг к мировому судье в мае 2018 года, в июне 2018 года судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, после чего истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сормовский районный суд 

<

адрес> с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении части исковых требований, а именно в части с января 2013 года по апрель 2015 года, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из материалов дела – выписки из лицевого счета, оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась.

Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

В связи с этим суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока исковой давности.

Собственники жилого помещения обязаны производит оплату за коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты> пропорционально долям в праве долевой собственности на жилое помещение. С ФИО4 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>65 коп., с ФИО5 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО6 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в соответствии со ст. 56, 12 ГПК РФ доказательств, опровергающих расчет истца, в материалы дела не представлено. Равно как не представлено доказательств полного погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги. Суд принимает в качестве доказательства и кладет в основу решения расчет задолженности, произведенный истцом. Судом расчет проверен, ответчиками не оспорен.

Истец просит взыскать с ответчиков пени.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд проверил правильность расчета пени, представленный истцом, доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиками не представлено.

Поскольку ответчики в сроки, установленные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносили платежи, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков суммы пени.

Ответчиками ФИО2 Е.А. м ФИО2 Н.А. заявлено ходатайство о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением и несоразмерностью.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 71 указанного постановления если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, и то, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера взыскиваемой неустойки до 

<

данные изъяты>, ответчику ФИО2 Е.А. -

<

данные изъяты>, ФИО2 Н.А. -

<

данные изъяты>.

Истец просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Суд взыскивает с ответчиков сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, которая 

<

данные изъяты>, в равных долях, по 

<

данные изъяты> с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>65 коп., пени в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО6 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2015 года по январь 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Акционерного Общества «Теплоэнерго» госпошлину в размере 

<

данные изъяты> в равных долях по 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова