63RS0007-01-2019-000956-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 год г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2019 по иску 

<

адрес> фонда жилья и ипотеки к ФИО1 о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> Фонд жилья и ипотеки (далее СОФЖИ) обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, неустойки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, предъявив лишь требования о взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил ключи от квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ СОФЖИ получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Уведомление о завершение строительства ответчику было направлено ДД.ММ.ГГГГ Однако квартира ответчиком принята не была.

Кроме того, в соответствии с п. 

<

данные изъяты> Договора Оплата должна производиться в следующем порядке:

- сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается за счет собственных средств участника долевого строительства в течение двух дней с момента государственной регистрации договора;

- сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается участником долевого строительства путем перечисления на расчетный счет застройщика за счет кредитных средств, предоставляемых Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между участником долевого строительства и банком.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено предупреждение о необходимости погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило обязательство о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Данная задолженность погашена ответчиком лишь ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил взыскать с ответчика сумму неустойку за несвоевременное исполнение условий договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца 

<

адрес> фонда жилья и ипотеки по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СОФЖИ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом м ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил ключи от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ СОФЖИ получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Уведомление о завершение строительства ответчику было направлено ДД.ММ.ГГГГ Однако квартира ответчиком принята не была.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора по согласованию между сторонами предварительная цена объекта составила 

<

данные изъяты> руб. Указанная сумма установлена соглашением сторон, не является окончательной. Участник долевого строительства оплачивает застройщику указанную в настоящем пункте стоимость объекта путем безналичного перечисления на расчетный счет застройщика в следующем порядке:

- сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается за счет собственных средств участника долевого строительства в течение двух дней с момента государственной регистрации;

- сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. оплачивается участником долевого строительства путем перечисления на расчетный счет застройщика за счет кредитных средств, предоставляемых Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» в соответствии с условиями кредитного договора №И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между участником долевого строительства и банком.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило обязательство о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Однако задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей погашена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается платежным документом.

Согласно ч. 6 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, пени за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 

<

данные изъяты> руб. Расчет пени проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, принимается судом во внимание. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в указанной сумме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку установлено, что ответчик погасил задолженность по договору долевого участия в строительстве ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период рассмотрения дела в суде, в связи с чем, истец данные требования не поддержал и исключил, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в полном объёме в сумме 

<

данные изъяты>, поскольку они подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

адрес> фонда жилья и ипотеки неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Решение суда в окончательной форме составлено 29 мая 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.