Изготовлено 14.11.2023 г.

Дело № 2-2875/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-003034-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С., 

при секретаре Самохваловой Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО. с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика ФИО2 произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на два раздельных изолированных жилых помещения для ФИО2 и ФИО.

В исковом заявлении указано, что заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 04.02.2021 г. ФИО2 и ФИО3 лишены родительских прав в отношении сына ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО оставлен под опекой ФИО1 Постановлением администрации г. Переславля-Залесского № от 03.06.2021 г. над несовершеннолетним ФИО установлена опека, ФИО1 назначена опекуном. Несовершеннолетний ФИО имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение используется на условиях социального найма. Нанимателем жилого помещения является ФИО2, проживающая в данной квартире. Проживание несовершеннолетнего в данном жилом помещении невозможно в связи с тем, что в нем проживает его мать, лишенная родительских прав, злоупотребляющая спиртными напитками, ведущая асоциальный образ жизни. Совместное с матерью проживание не отвечает интересам ребенка. ФИО2 отказывается произвести обмен жилого помещения. В связи с этим истец просит на основании ч. 2 ст. 72 ЖК РФ обязать ФИО2, как нанимателя жилого помещения произвести его обмен с тем, чтобы несовершеннолетнему было предоставлено отдельное жилье.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила.

Третьи лица ФИО3, отдел опеки и попечительства по Кировскому и Ленинскому районам управления опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Ярославля, территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно, надлежащим образом, отдел опеки и попечительства по Кировскому и Ленинскому районам управления опеки и попечительства департамента образования мэрии г. Ярославля представлено ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании ч.ч. 1, 2, 3 ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи. По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как следует из материалов дела, заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 04.02.2021 г. ФИО2 и ФИО3 лишены родительских прав в отношении сына ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО оставлен под опекой ФИО1 Заочное решение вступило в законную силу 23.04.2021 г.

Постановлением администрации г. Переславля-Залесского № от 03.06.2021 г. над несовершеннолетним ФИО установлена опека, ФИО1 назначена опекуном. 

Несовершеннолетний ФИО имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение используется на условиях социального найма. Нанимателем жилого помещения, согласно договора социального найма жилого помещения от 08.11.2017 г. является ФИО2 Согласно условий договора, совместно с ФИО2 в жилое помещение вселен ФИО (сын). 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО.

В соответствии с п. 3 ст. 71 СК РФ вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 91 ЖК РФ, если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

Порядок обеспечения детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, урегулирован нормами ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Стороной истца каких-либо вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не представлено. В судебном заседании сторона истца подтвердила отсутствие вариантов обмена, лишь ссылаясь на невозможность совместного проживания несовершеннолетнего с лишенными родительских прав родителями. 

В связи с изложенными обстоятельствами, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев