Резолютивная часть оглашена 10 сентября 2020 года.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 сентября 2020 года.

Дело № 2-2244/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Усмановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО2 суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Свои требования истец мотивировал тем, что истцом обнаружено нежилое здание, расположенное на землях неразграниченной государственной собственности, граничащие с западной, северной и восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: ..., с разрешенным использованием: для строительства производственной базы. Данный участок предоставлен в аренду ФИО2 Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик с -Дата- является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на землях неразграниченной государственной собственности. Построив здание на земельном участке, не принадлежавшем ответчику, он самовольно занял часть земель неразграниченной государственной собственности площадью 770 кв.м. Самовольно занятая территория земель неразграниченной государственной собственности и земельный участок с кадастровым номером № находятся в едином землепользовании ответчика и ограждены единым ограждением, что подтверждается снимками с сервиса Яндекс и Google. Отсутствие заключенного между Администрацией г. Ижевска и ответчиком договора аренды не исключает возмездности пользования земельным участком. Таким образом, учитывая то, что ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженных ответчиком, составляет сумму арендной платы, если б в отношении земельного участка, используемого незаконно, был заключен договор аренды. Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с -Дата- по -Дата- в размере 306 923,45 руб. и проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с -Дата- по -Дата- в размере 170 877,76 руб. 

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО1., действующим на основании доверенности, в адрес суда представлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просят взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с -Дата- по -Дата- в размере 311 425,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- в размере 174 684,31 руб.

В судебное заседание представитель истца Администрация г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, представил контррасчет с учетом применения сроков исковой давности. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

В предварительном судебном заседании от -Дата- ответчиком представлено ходатайство о пропуске срока исковой давности и контррасчёт сумм, подлежащих взысканию.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства производственной базы, площадью 5875 кв.м., с адресом (адресным ориентиром) ..., предоставлен в аренду ФИО2

Также согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником нежилого здания кадастровый номер №, площадью 210,6 кв.м.

Построив данное здание ответчик, тем самым занял часть земель неразграниченной государственной собственности, что подтверждается картометрическим изображением, представленным в материалы дела и ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуществом (неосновательное обогащение). 

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу о доказанности факта пользования ответчиком спорным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, а поскольку отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование чужим земельным участком, суд считает исковые требования о взыскании со ФИО2 неосновательного обогащения в виде неуплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами законными и обоснованными. 

Проверив представленный стороной истца расчет и изучив доводы ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно представленному в материалы дела списку внутренних почтовых отправлений усматривается, что исковое заявление направлено истцом в суд -Дата-, следовательно, необходимо взыскать неосновательное обогащение за период с -Дата-. Поскольку договор аренды земельного участка между сторонами заключен не был, оснований для взыскания арендной платы ежеквартально с -Дата- у суда нет. 

Поскольку обязательство из неосновательного обогащения возникло -Дата-, за второй квартал -Дата- (56 дней – с -Дата- по -Дата-) взысканию подлежит неосновательное обогащение в размере 2 299,49 рубля. 

В остальной части (за 3,4 квартал -Дата-, -Дата-, -Дата-, -Дата-) суд признает произведенный расчет неосновательного обогащения верным. 

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит неосновательное обогащение за период с -Дата- по -Дата- в размере 47 283,45 рублей (2 299,49 рубля + 3 777,74 рубля + 3 777,74 рубля + 14 987,77 рублей + 14 987,77 рублей + 7 452,94 рублей).

В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик о необходимости оплаты пользования земельного участка и его использовании без законных на то оснований обязан был знать с момента такого использования, проценты на сумму неосновательного сбережения подлежат начислению.

Согласно пункту 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению. Расчет данных процентов необходимо производить начиная с -Дата-, поскольку при наличии договорных отношений, ответчик должен уплатить арендные платежи за второй квартал -Дата- до -Дата-

Таким образом, за период с -Дата- по -Дата- подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 959,79 руб. 

При удовлетворении исковых требований с ответчика, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, предусматривающей порядок возмещения судебных расходов, подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в сумме 1 767,30 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО2 в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов сумму неосновательного обогащения за период с -Дата- по -Дата- в размере 47 283,45 рублей. 

Взыскать со ФИО2 в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- в размере 4 959,79 рублей. 

Взыскать со ФИО2 госпошлину в размере 1 767,30 руб. в доход бюджета МО «Город Ижевск».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение. 

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова