Дело (№) Копия

Уникальный идентификатор дела 52RS0002-01-2021-002070-32 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Чеховой В. Е.,

с участием старшего помощника прокурора Назаровой К. С., 

при помощнике судьи Рябцевой И. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности за найм, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за найм, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение по адресу: 

<

...> (адрес обезличен), комната 6 находится в муниципальной собственности г.Н.Новгорода и относится к жилищному фонду социального использования.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1

В администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода поступали неоднократные обращения от жителей (адрес обезличен) по бульвару Мира г.Н.Новгорода, на систематическое нарушение своих прав со стороны соседей из комнаты (№), а именно аморальный образ жизни соседа, не соблюдение им общественного порядка, порчу общего имущества, употребление спиртных и наркотических веществ в местах общего пользования, систематические угрозы в отношении жизни и здоровья соседей и их имущества. 

В комнате (№) зарегистрирован ФИО1 который имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На протяжении длительного времени ответчик не производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно истории начислений по лицевому счету (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), предоставленной ООО «Центр-СБК», задолженность по статье найм за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. составляет 5586, 19 рублей.

ФИО1 неоднократно направлялись предупреждения о необходимости использования жилого помещения с учетом прав и законных интересов проживающих соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства ((№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), исх. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)).

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) № (№) администрация Канависнкого района обратилась в департамент строительства и капитального ремонта администрации г.Нижнего Новгорода с вопросом выделения жилого помещения для выселения ФИО1

Письмом департамента строительства и капитального ремонта администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) № (№)20 предложено выселение ФИО1 из комнаты (№) (адрес обезличен) по бульвару Мира г.Н.Новгорода без предоставления другого жилого помещения, так как житель нарушает правила общественного порядка. 

Жалобы жителей (адрес обезличен) по бульвару Мира г.Н.Новгорода продолжают поступать в адрес администрации Канавинского района г.Н.Новгорода. Никаких мер ФИО1 не принято, долги за найм и коммунальные услуги растут, права соседей систематически нарушаются. 

На основании изложенного, администрация г.Н.Новгорода просила суд взыскать с ФИО1 задолженность за найм за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. в размере 5586, 18 руб.; выселить ФИО1 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО1 сняться с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение не получил, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России - «истек срок хранения». 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон с принятием по делу заочного решения, в порядке ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора о целесообразности выселения ФИО1 из занимаемого им жилого помещения, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 10 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановление, предписаний, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Пунктами 1,3 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушения покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др). 

При этом под систематическим бесхозяйным с обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать нецеленаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Таким образом, выселение без предоставления другого жилья является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения. 

Суду представлена выписка из домовой книги (л(данные обезличены)), согласно которой в комнате (№) (адрес обезличен) дома №» (адрес обезличен) зарегистрирован, проживает и является нанимателем - ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения. 

В связи с неоднократными обращениями жителей (адрес обезличен) по бульвару Мира г.Н.Новгорода в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода на систематическое нарушение своих прав со стороны соседей из комнат (№), а именно аморальный образ жизни соседа ФИО1, не соблюдение общественного порядка, порче общего имущества, употребление спиртных и наркотических веществ в местах общего пользования, систематические угрозы в отношении жизни и здоровья соседей и их имущества, Администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода в адрес ФИО1 выносились неоднократные предупреждения о недопустимости разрушать общее имущество дома, а также необходимости погашения задолженности по статье «найм» и коммунальным услугам, однако, данные предупреждения оставлены без удовлетворения. 

Согласно истории начислений (л(данные обезличены)) задолженность ответчика за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.) г., составляет 5586, 18 рублей и до настоящего времени не погашена. 

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) № (№) администрация Канависнкого района обратилась в департамент строительства и капитального ремонта администрации г.Нижнего Новгорода с вопросом выделения жилого помещения для выселения ФИО1

Ответом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за № (№) Департамент строительства и капитального ремонта администрации г.Н.Новгорода предложил выселение ФИО1 из комнаты (№) (адрес обезличен) по бульвару Мира г.Н.Новгорода без предоставления другого жилого помещения, так как житель нарушает правила общественного порядка. 

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, жалобы жителей (адрес обезличен) по бульвару Мира г.Н.Новгорода продолжают поступать в адрес администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода. Никаких мер ФИО1 не принято, долги за найм и коммунальные услуги растут, права соседей систематически нарушаются. 

С учетом данных обстоятельств, а также с учетом положений статьи 84 Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым выселить ФИО1 из занимаемого им жилого помещения с взысканием с него задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 5586, 18 рублей. 

Между тем, не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в виду следующего.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за (№)-I (в редакции от 27.12.2018г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (№) в редакции от 25.05.2017г.) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, поскольку, требования истца о снятии с регистрационного учета подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, об утрате права, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, не имеется, поэтому в требованиях в указанной части истцу следует отказать за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности за найм, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за найм за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) г. в размере 5586, 18 руб.лей.

Выселить ФИО1 из жилого помещения: комнаты (№) (адрес обезличен)А по (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда о выселении ФИО1 из жилого помещения: комнаты (№) (адрес обезличен)А по Бульвару Мира г.Нижнего Новгорода, без предоставления другого жилого помещения, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: комната (№) (адрес обезличен)А по Бульвару Мира г.Нижнего Новгорода 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В. Е. Чехова

Копия верна.

Судья: В. Е. Чехова

Помощник судьи: И. Ю.Рябцева

Подлинный текст заочного решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода