56RS0009-01-2019-002622-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Щукиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28.09.2018 года она и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., на праве общей долевой собственности, по ? доле у каждого. В квартире проживает ответчик и члены его семьи, она в квартире не проживает. Поскольку с ФИО2 достигнуть соглашения по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с не удается, просит суд определить порядок участия в оплате за услуги за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме, отопление, капитальный ремонт по ? доли за ФИО2, ФИО1, определить порядок участия в оплате за коммунальные услуги - электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, ХВС на нужды ГВС, тепловую энергию на нужды ГВС, обращение с ТКО за ФИО2, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в размере 20 300 рублей, из них 300 рублей расходы по оплате госпошлины. Впоследствии исковые требования были уточнены, просила взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы в сумме 10 000 на оплате услуг юриста, в остальной части исковые требования оставлены без изменения.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 03.07.2019 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ПАО Т"Плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", ТСЖ «Радуга», АО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО «Оренбург Водоканал». 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила о их удовлетворении. 

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ..., исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что истец и ответчик являются тетей и племянником, им принадлежит по ? доли в спорной квартире, в данной квартире проживает ответчик и члены его семьи. Истец никогда не проживала в квартире. За период времени истец пыталась достигнуть соглашения с ответчиком, но ничего не удалось и истец обратилась в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве, представленном суду, указал, что ФИО1 не представила в суд доказательств того, что он какими бы то ни было своими действиями, либо бездействием препятствует истцу в осуществлении её обязанностей собственника жилого помещения. В ходе подготовки по настоящему делу от 22.07.2019 г. истец подтвердила в судебном заседании обстоятельства того, что начиная от момента государственной регистрации своего права собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: ..., т.е. от января 2019 года и по настоящее время, она не производила оплату обязательных для собственника недвижимого имущества в силу требований жилищного законодательства РФ платежей за принадлежащее ей жилье. Таким образом, обязанность внесения указанных выше платежей - возникает для истца ФИО1 в силу закона и никак не зависит от воли и поведения ответчика ФИО2, что исключает для истца всякое основание предъявлять заявленные в настоящем гражданском деле исковые требования к ответчику ФИО2 Тем самым, ФИО2 не может выступать в качестве ответчика по гражданскому делу, что влечет за собою отказ в удовлетворении заявленных исковых требований, в том числе и требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных издержек. Кроме того, истец ФИО1 не представила в суд доказательств об обращении в управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации за заключением соответствующих договоров на оплату обязательных для собственника жилого помещения в МКД платежей. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от ..., возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что указанное дело настоящему суду не подсудно, поскольку в исковом заявлении отсутствует предмет спора. Порядок оплаты устанавливается ресурсоснабжающими организациями. Доказательств обращения в указанные организации материалы дела не содержат. ФИО2 не может являться ответчиком по данному иску. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - филиала "Оренбургский" ПАО Т"Плюс", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург", АО "ЭнергосбыТ Плюс", ТСЖ «Радуга» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Росводоканал представили суду отзывы, в которых удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно представленным материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО2 и ФИО1, где каждому принадлежит по ? доли.

Право собственности на указанную долю в жилом помещении установлено решением Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 28.09.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании завещания недействительным (решение вступило в законную силу 18.12.2018 года после апелляционного обжалования).

Из справки ТСЖ «Радуга» от 28.05.2019 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Радуга», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

В судебном заседании установлено и не отрицалось стороной ответчика, что истица ФИО6 никогда не проживала в спорной квартире, а, значит не пользовалась коммунальными услугами в ней. Согласно пояснениям истца, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, а также с учетом того, что истец в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым произвести раздел лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт квартиры, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв лицевые счета на имя ФИО1, на имя ФИО2 Расходы на коммунальные услуги (по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению) возложить на ФИО2, ФИО3, поскольку они постоянно проживают в спорной квартире, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины, что является основанием к взысканию в ее пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт ..., принадлежащей в долях: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доля, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв:

- лицевой счет на имя ФИО1 на состав семьи один человек (ФИО1): на 1/2 доли квартиры: 25,50 кв.м, общей площади;

- лицевой счет на имя ФИО2 на состав семьи два человека (ФИО2, ФИО3: на 1/2 долю квартиры: 25,50 кв.м, общей площади.

Расходы на коммунальные услуги (по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению) в ... возложить на ФИО2, ФИО3, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен: ... года