Дело № 2-170/2018 22 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой доли является ее сестра ФИО2, которая оплату за жилье не производит. С учетом уточнений требований при подготовке дела к судебному разбирательству просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доле каждому собственнику. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила суду, что ответчик оплату за жилье не производит, периодически взламывает замок в ее комнату, уносит принадлежащие ей вещи. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласна. В обоснование возражений указала, что истец ограничивает ее право пользования жилым помещением, поэтому в целях доступа в жилое помещение вынуждена была сменить замок на входной двери. Плату за жилье и коммунальные услуги периодически вносит. Решать с сестрой связанные с жильем вопросы невозможно из-за конфликтных отношений. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Управляющая компания» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что они фактически являются отдельными семьями по отношению друг к другу, совместного хозяйства не ведут, между собой не достигли соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принад-лежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Указанные выше обстоятельства и положения правовых норм являются основанием для определения сособственникам порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

При этом доводы ответчика ФИО2 о том, что она фактически проживает по другому адресу, а также об ограничении со стороны истца права пользования квартирой, исходя из предмета спора по настоящему делу, правового значения не имеют. Ответчик, при наличии нарушений со стороны истца, имеет возможность восстановить свои права в судебном порядке. Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

ООО «Управляющая компания» участником спора по поводу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения не является. Вместе с тем приняло на себя управление домом, в котором находится спорное жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа, поэтому решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно указанным выше долям. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующих долях:

1/2 доли на ФИО1, 

1/2 доли на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей. 

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно указанным выше долям. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 26 февраля 2018 года