Дело №2-209/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 05 июля 2019 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Лупашко Н.П. с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, указав следующее. Истцам и ответчику на праве собственности принадлежит по № доли в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира имеет три раздельных жилых комнаты площадь каждой их которых составляет 14,4 кв.м., 14.1 кв.м. и 9.2 кв.м. соответственно, также в квартире имеется кухня, туалет, ванная комната и коридор. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Истцы в квартире не проживают, поскольку ответчик чинит им препятствия в этом, кроме того, истцы лишены возможности пользования данной квартирой, так как ответчик не отдает им ключи от входной двери, документы, подтверждающие их право собственности, а также технический и кадастровые паспорта жилого помещения. 

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2, с учетом уточненных в судебном заседании требований, просят суд определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав во владение и пользование ФИО1 комнату размером № кв.м., ФИО2 комнату размером № кв.м., ФИО4 комнату размером № кв.м., оставив места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, в совместном пользовании истцов и ответчика. Обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а также отдать им оригиналы свидетельств о праве собственности на данную квартиру, оформленные на их имя, и не препятствовать в предоставлении им оригиналов кадастрового и технического паспортов на данную квартиру, если они им понадобятся при разрешении различного рода вопросов, в том числе предоставления в кредитную организацию. Требования в части передачи ключа от входной двери просили не рассматривать, поскольку ответчик передал им ключ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала позицию своей доверительницы, и просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не возражает против определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истцами. Какие – либо препятствия в пользовании истцами квартирой он не чинит, напротив предал в судебном заседании ключ от квартиры. Что касается правоустанавливающих документов, то он их направил сыну в 

<

адрес> и они в настоящее время находятся у него.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

ФИО1, ФИО2 и ФИО4, каждый является собственником № доли в праве общей долевой собственности в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7-8).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из технического паспорта 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет три раздельных жилых комнаты площадь каждой их которых составляет № кв.м., № кв.м. и № кв.м. соответственно, также в квартире имеется кухня, туалет, ванная комната и коридор. (л.д. 9-10).

Оценивая вышеизложенное, а также учитывая согласие сторон, размер долей сособственников жилого дома, технические характеристик спорного жилого помещения, подлежит определить порядок пользования следующим образом:

- передать во владение и пользование ФИО1 комнату размером № кв.м., 

- передать во владение и пользование ФИО2 комнату размером № кв.м., 

- передать во владение и пользование ФИО4 комнату размером № кв.м.

- определить местами общего пользования кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Кроме того, истцом заявлены требования о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользования квартирой, а также вернуть истцам оригиналы свидетельств о праве собственности на данную квартиру, оформленные на их имя и не препятствовать в предоставлении им оригиналов кадастрового и технического паспортов на данную квартиру, в случае такой необходимости. Рассматривая которые суд, учитывает, что стороны не отрицали наличие между ними конфликтных отношений на протяжении длительного времени и неспособность разрешить указанные выше вопросы мирным путем, несмотря на предложения суда, в связи с чем, суд считает возможным обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, вернуть истцам оригиналы свидетельств о праве их собственности на спорное жилое помещение и не препятствовать в предоставлении истца в случае такой необходимости кадастрового и технического паспортной на квартиру.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Требования удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав во владение и пользование ФИО1 комнату размером № кв.м., ФИО2 комнату размером № кв.м., ФИО4 комнату размером № кв.м., оставив места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет, в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 и ФИО2 в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчика предоставить ФИО1, ФИО2 оригиналы свидетельств о праве собственности на данную квартиру, оформленные на их имя, и не препятствовать в предоставлении им оригиналов кадастрового и технического паспортов на данную квартиру, в случае такой необходимости.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, уплаченную ей при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2019 г.