Дело № 2-476/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Гариповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2 об удалении из сведений Единого государственного реестра недвижимости графической части информации о земельном участке, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2, в обоснование указав следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением описания местоположения границ и площади своего земельного участка, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади истец обратился к кадастровому инженеру ООО «МФЦ Биектау» ФИО3

Кадастровым инженером был произведен замер принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, в последующем был подготовлен межевой план.

После получения межевого плана с заключением кадастрового инженера выяснилось несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Площадь и границы земельного участка замерены по существующему на местности забору и установленным ориентирам (деревянный колышек), фактически площадь по результатам замера изменилась и составила 1420 кв.м. 

При сравнении данных Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка.

В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка.

Границы земельного участка существуют на местности в течение длительного периода времени.

Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № подтверждаются письмом Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Процедура согласования границ земельного участка со смежными землепользователями прошла в установленном законом порядке, в акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, а также представителя Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Кадастровым инженером в результате кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего по данным Единого государственного реестра недвижимости уточненную площадь и границы.

Как указывает кадастровый инженер, земельный участок с кадастровым номером № фактически смежным образуемому не является – расположен в другом месте.

Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка – несоответствие координат базы данных Единого государственного реестра недвижимости фактическому местоположению указанного участка на местности.

Как отмечает истец, отсутствие общей смежной границы у земельных участков с кадастровыми номерами № и № исключает возможность подписания ответчиком акта согласования границ в составе межевого плана, поскольку в данном случае ответчик по смыслу статей 39, 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности», устанавливающих необходимость согласовывать уточняемые границы земельного участка со всеми заинтересованными лицами, не является лицом, заинтересованным в согласовании границ.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В ходе судебного разбирательства истец увеличил свои исковые требования.

В этой связи, с учетом увеличения требований, истец просит суд:

1. Удалить из сведений Единого государственного реестра недвижимости графическую часть информации о земельном участке с кадастровым номером №

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

489759.80 

1318913.98 

н2 

489780.90 

1318883.48 

н3 

489784.45 

1318886.02 

н4 

489798.16 

1318896.08 

н5 

489801.98 

1318899.05 

н6 

489811.10 

1318905.60 

н7 

489809.56 

1318908.18 

н8 

489791.98 

1318935.26 

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиками иска принимает, оно заявлено лицами добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2 удовлетворить.

Удалить из сведений Единого государственного реестра недвижимости графическую часть информации о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

н1 

489759.80 

1318913.98 

н2 

489780.90 

1318883.48 

н3 

489784.45 

1318886.02 

н4 

489798.16 

1318896.08 

н5 

489801.98 

1318899.05 

н6 

489811.10 

1318905.60 

н7 

489809.56 

1318908.18 

н8 

489791.98 

1318935.26 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: