Дело № 2-3394/2025

УИД 36RS0006-01-2025-006335-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Ломовой О.А.,

в отсутствии сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свой Дом» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по договорам управления, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Свой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО4 с настоящим иском, указывая, что ООО «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Иными участниками общей долевой собственности вышеуказанной квартиры являются ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля.

Право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО4 в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом – ФИО3.

За период с 01.04.2017 по 28.02.2025 по указанному адресу образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 87 724,94 рублей, а также пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 55 585,43 рублей.

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, подлежащая, взысканию с ответчика, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4 доли) составляет 21 931,23 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 13 896,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> судебном районе 

<

адрес> от 28.04.2025 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО «Свой Дом» задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, поскольку требования о взыскании задолженности основаны на долгах наследодателя ФИО3, что свидетельствует о наличии спора о праве.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 28.02.2025 в размере 21 931,23 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 13 896,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Свой Дом» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в исковом заявлении отсутствуют возражения против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд, в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, а также отсутствие доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Иными участниками общей долевой собственности вышеуказанной квартиры являются ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля.

Право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО4 в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом – ФИО3.

За период с 01.04.2017 по 28.02.2025 по указанному адресу образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 87 724,94 рублей, а также пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 55 585,43 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> судебном районе 

<

адрес> от 28.04.2025 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО4 в пользу ООО «Свой Дом» задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, поскольку требования о взыскании задолженности основаны на долгах наследодателя ФИО3, что свидетельствует о наличии спора о праве.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратилась, в том числе, дочь умершего, ответчик ФИО4

04.07.2022 ответчику ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, со смертью должника обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не прекращается, а подлежит исполнению в данном случае наследниками должника в пределах стоимости наследственного имущества.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что ответчик ФИО4, являющаяся наследником умершего ФИО3 и принявшая наследство, является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям за спорный период до момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру как принявшая долги наследодателя, а после регистрации права собственности на указанную 1/4 долю как собственник данной доли.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений. 

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, подлежащая, взысканию с ответчика, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4 доли) за период с 01.04.2017 по 28.02.2025 составляет 21 931,23 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 13 896,36 рублей.

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик же в судебное заседание не явился, не опроверг доводы истца, не представили в суд доказательств в обоснование своих возражений. Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и ответчиком не оспорен. В связи с чем, принимается судом во внимание. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 21 931,23 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 13 896,36 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей. Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Свой Дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2017 по 28.02.2025 в размере 21 931,23 рублей, пени за период с 01.03.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.02.2025 в размере 13 896,36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2025