Дело № 2-708/2020

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2020-000839-26

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Мухетдиновой Э.И., 

с участием представителя ответчика – адвоката Зубкова А.А., имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Республики Крым, действующего по назначению суда, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю, признанной невостребованной,

установил:

в апреле 2020 г. администрация Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (далее также – Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю размером 3,63 га в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании сертификата КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности муниципального образования Котельниковское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым на указанную невостребованную земельную долю.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Администрацией в установленном законом порядке были проведены работы по выявлению невостребованных земельных долей в границах 

<

данные изъяты> собственники которых с момента приобретения права собственности на условную земельную долю никаким образом своими условными земельными долями не распорядились, вследствие чего данные земельные доли являются невостребованными. Согласно Приложению № к постановлению администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за №а от ДД.ММ.ГГГГ в списке под номером 9 указан ФИО1, земельная доля которого признана невостребованной.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым. При этом стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали. 

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Поскольку по последнему известному месту жительства ответчик не проживает, к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат Зубков А.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Администрацией исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее также – Закон № 101-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона о регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Как видно из материалов дела, согласно архивной выписке архивного отдела (муниципальный архив) администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.5-16, в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) по 

<

данные изъяты> на основании сертификата серии КМ № под номером 620 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован владелец сертификата ФИО1 Иван. (так в документе), размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – 3,63, стоимость земельной доли (пая) в карбованцах – 20965, основание для регистрации, номер решения и дата – расп. 804 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-89).

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

Так, администрацией Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи).

В газете «Официальный вестник 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (128) опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. ФИО1 включен в список собственников невостребованных земельных долей за №, опубликованный в официальном средстве массовой информации (л.д. 68-69). В указанном номере газеты также опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в населенном пункте 

<

адрес> было назначено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории "земли сельскохозяйственного назначения", расположенный в границах бывшего 

<

данные изъяты>», на котором должен быть утвержден список невостребованных земельных долей. В связи с отсутствием кворума список не утвержден (л.д. 54-67).

Руководствуясь п. 7 ст. 12.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ №а утвердила списки невостребованных долей самостоятельно. В список вошла и доля ФИО1 (№ в приложении №), поскольку в установленном законом порядке правопритязаний на нее ответчик не заявил (л.д. 70-72).

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей не поступало.

Таким образом, установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией соблюден. 

Доказательств распоряжения ответчиком спорной земельной долей не представлено. Указанная доля ответчиком в установленном порядке не зарегистрирована. Суд приходит к выводу, что с момента приобретения права на земельную долю ФИО1 не зарегистрировал земельную долю в установленном порядке, не передал эту земельную долю в аренду и не распорядился им иным образом в течение трех и более лет подряд.

С учетом изложенного, поскольку порядок признания земельной доли невостребованной, определенный положениями статьей 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, истцом был соблюден, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации. Признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения, установленным в статье 1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю сельскохозяйственного назначения площадью 3,63 гектара, принадлежавшую ему на основании сертификата на право на земельную долю серии КМ №.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Котельниковское сельское поселение 

<

адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю в размере 3,63 га в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 13 июля 2020 г.