Дело № 2-1076/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Учитель» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Учитель», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Учитель» по адресу: РС(Я), 

<

адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, в ГСК «Учитель».

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, заявлениями просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика – председатель ГСК «Учитель» ФИО3 в суд не явилась, ходатайством просила судебное заседание провести без ее участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Учитель», расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 10.08.2020 внесена запись о регистрации, постановке на учет юридического лица – ГСК «Учитель» в налоговом органе в МРИ ФНС № 1 по РС (Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 11.08.2020; протоколом № и решением № заседания исполкома горсовета Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов Якутской АССР от 19.11.1981 утвержден кооператив «Учитель» в количестве 12 человек, отделу главного архитектора поручено отвести земельный участок в натуре – площадка «

<

адрес>»; протоколом № общего собрания членов ГСК «Учитель» от 01.08.2020 учрежден ГСК «Учитель», утверждены Устав, (восстановлен) список членов кооператива, избран председатель ГСК; согласно техническому паспорту, гаражный бокс расположен по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, гаражный бокс № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №; справкой ГСК «Учитель» от 11.09.2020 подтверждается, что истец является членом ГСК «Учитель», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22.09.2020 следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Учитель», находится на площадке 

<

адрес>, в кадастровом квартале № 

<

адрес>. Данный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на рассматриваемый гаражный бокс не оформлено. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным Решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 № Ш-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный» в новой редакции (в редакции Решения городского Совета от 24.01.2019 № IV-17-1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный») (далее Правила) территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44) вид разрешенного использования «объекты гаражного назначения» с кодом 2.7.1 включает в себя размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 «Служебные гаражи». Разрешенное использование земельных участков допускает размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне ТА. В силу ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Учитель», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарным номером № в гаражно-строительном кооперативе «Учитель», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13.10.2020 

Председательствующий: С.Ж. Иванова