Дело № 2-1069/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе 

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес>, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома и состоит из одной комнаты, жилая площадь 15,2 кв.м. Спорная комната была получена отцом ФИО1 по ордеру. В дальнейшем ордер был утрачен. В квартире они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникла необходимость в заключении договора социального найма, однако им было в этом отказано в связи с непредставлением правоустанавливающего документа.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.6), ФИО1 направила в суд своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что отцу ФИО1 В предоставлено спорное жилое помещение по месту работы 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.32-34), в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку квартира представлялась по ордеру, который в последствии был утерян, сам 

<

данные изъяты> Истцами правоустанавливающий документ не представлен. 

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представлена отцу ФИО1 В данный факт ответчиками не оспаривался.

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> (л.д.18)

Согласно свидетельству 

<

данные изъяты>. составлена запись акта 

<

данные изъяты> (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и 

<

данные изъяты> заключен брак, после заключения брака 

<

данные изъяты> присвоена фамилия Писецкая (л.д.19)

Согласно выписки из домовой книги (л.д.14), по адресу

<

адрес> проживает ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Как следует из сообщения МКУ «

<

адрес> городской архив» имеющихся на хранении в городском архиве документов архивного фонда исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ решение о предоставлении 

<

данные изъяты> жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес> не обнаружено. Ордера, корешки ордеров на выделения жилой площади гражданам на хранение в городской архив не поступали (л.д.11).

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.45).

На основании постановления мэрии г. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> принят в муниципальную собственность (л.д.12-13)

Согласно расширенной выписке на 

<

адрес> лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.15)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-27) 

<

адрес> имеет общую площадь 15,2 кв.м., жилая 15.2 кв.м.

По вопросу заключения договора социального найма ФИО1 обращалась в администрацию 

<

адрес>, в чем ей было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа (л.д.9). 

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, так как истцы вселились в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с действовавшим законодательством в качестве членов семьи нанимателя, квартира является муниципальной собственностью. Отсутствие ордера не может влиять на жилищные права истцов, поскольку указанный документ являлся основанием для вселения(ст.47 ЖК РСФСР) и заключения договора социального найма. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма, не свидетельствует, что жилое помещение предоставлено на ином основании. Сохранность ордера не была возложена на нанимателя, поскольку он передавался в эксплуатирующую организацию. Как указано, в поквартирной карточке(л.д.45) истцы занимают спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, длительность их проживания в ведомственном жилом помещении, впоследствии переданном в муниципальную собственность, свидетельствует, что они занимали спорное помещение на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - жилой комнатой, жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по адресу ул. 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ