Дело № 2-1953/2021 (2-7909/2020)

УИД: № 50RS0028-01-2020-009403-66

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 18 июня 2021 г.

Мытищинский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/2021 (2-7909/2020) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности по фактическим границам земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к Администрации г/о Мытищи Московской области с учетом уточнений об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. наследником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО3, является ее дочь – ФИО2 С 1957 года ФИО4, затем ее дочь ФИО3 и после ее внучка ФИО2 жили в жилом доме и непрерывно возделывали земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уплачивали налоги. Для обслуживания жилого дом и придомовой территории семьей ФИО5 была построен хозблок, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью - 255 кв.м. Межевание не проводилось, однако с владельцами смежных земельных участков, границы были согласованы в соответствии с актом согласования границ. Истец просит установить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Истец ФИО2, представитель истца – ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г/о Мытищи МО в судебно заседание не явились, представил возражение, в котором просил отказать в удовлетворении искового заявления в связи с отсутствием доказательств.

С согласия представителя истцов суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, представителя истца, возражение ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО3, является ее дочь – ФИО2 

Согласно извещению № уплата сельскохозяйственного налога и сдача государству в порядке обязательных поставок мяса, молока, яиц, шерсти, свиных кож и картофеля в 1957 году, ФИО4 в размере 464 руб.

Согласно карточке на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ФИО4, расположен по адресу 

<

адрес>.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для представления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Постановления Главы Администрации Жостовского сельского Совета от 25 марта 1992 года № 86/3, перерегистрировать земельные участки в собственность бесплатно из земель населенных пунктов Жостовского сельского Совета ФИО3, проживающей: 

<

адрес>, земельный участок площадью 0,15 га.

Согласно удостоверению №, ФИО3 являлась ветераном. 

Согласно удостоверению № № ФИО3 награждена медалью за доблестный труд в Великой Отечественной войне 1941-1945.

Согласно выписке из трудовой книжки ФИО3 до ноября 1962 г. проработала в совхозе.

Для обслуживания жилого дом и придомовой территории семьей ФИО5 была построен хозблок, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью - 255 кв.м.

Согласно справке МПО «Мосэнерго» Мытищинский район от ДД.ММ.ГГГГ к указанному хозблоку разрешено присоединить однофазовый нагрузки 10 кВТ и н/в сети ТП-89 для электроснабжения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МПО «Мосэнерго» Мытищинский район от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 по показаниям счетчика, проживающая по адресу: МПО «Мосэнерго» 

<

адрес>, задолженности не имеет.

Как усматривается из вышеперечисленных документов, с 1957 по 2021 г., ФИО4, затем ее дочь ФИО3 и после ее внучка ФИО2 жили в жилом доме и непрерывно возделывали земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, уплачивали налоги.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются техническими паспортами БТИ, квитанциями об оплате электроэнергии хозблока.

В судебном заседании опрошены свидетели ФИО7, ФИО8, являющиеся соседями истца, которые подтвердили факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком в границах, местоположение которых, в отсутствии межевания, закрепилось постройками и насаждениями.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО9, проводившая межевание земельного участка, подтвердила информацию в своем заключении. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв.м., уточненная площадь земельного участка составляет 1754 кв.м., соответственно увеличение площади – 254 кв.м (более 10%), но не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с правилами землепользования и застройки территории городского округа Мытищи Московской области утвержденными решением совета депутатов от 19.12.2019года №4/2, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, равен 500 кв.м. Конфигурация земельного участка сложилась исторически. Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка – деревьев и пристроек.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ГК РФ») установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ЗК РФ») установлен один из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) далее ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пункт 3 статьи 6 ЗК РФ (в редакции, вступившей в силу с 01.03.2015) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (в редакции утратившей силу с 1 января 2017 года и действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), - результатом кадастровых работ кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 данного закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 этого закона, является межевой план, технический план или акт обследования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ-221 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 1 и ст. 7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основания их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также – кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 8 Федерального закона о кадастре недвижимости 218-ФЗ, следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка.

Согласно части 2 ст. 43 данного закона при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположения границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Таким образом, установление месторасположения границ участка осуществляется путем сравнения его фактической площади с площадью, указанной в правоустанавливающих (первичных землеотводных) документах, с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Истец постоянно обрабатывал земельный участок, высаживал овощные культуры, убирал сорняки, удобрял землю, выполнял иные действия по культивированию спорного земельного участка. На спорном земельном участке имеется хозблок, для обслуживания придомовой территории жилого дома, с присоединенным электроснабжением.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности по фактическим границам земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО2, площадью 1754 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070317:102, находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат согласно заключению кадастрового инженера:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1754 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Данное Решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с К№.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 25.06.2021.

Судья: А.В. Заякина