Дело № 2-1483/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, выдели доли в натуре, признании права собственности на квартиру, 

по встречному иску к ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, выдели доли в натуре, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, выдели доли в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что она, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 113,5 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС на основании договора мены от 18.12.2001 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. Также она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора мены от 18.12.2001 г. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 118,5 кв.м. является ответчик ФИО2 По данным ОГУП «Обл.ОЦТИ» г.Копейска площадь жилого дома по ул.Энгельса в г.Копейске составляет 121,3 кв.м., жилой дом является двухквартирным и состоит из двух изолированных друг от друга помещений, расположенных на отдельных земельных участках. Она проживает в квартире НОМЕР, ответчик в квартире НОМЕР. ФИО2 в добровольном порядке отказывается произвести раздел жилого дома в натуре. 

На основании вышеизложенного просит:

- произвести раздел жилого дома, общей площадью 113,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в натуре;

- выделить принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в натуре,

- прекратить за ней, ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС,

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,8 кв.м.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о разделе жилого дома, выдели доли в натуре, признании права собственности. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2007 года и договора купли-продажи от 02.03.2009 года. Сособственником второй 1/2 доли жилого дома является ФИО1 Указанный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по АДРЕС состоит из 2-х квартир и стоит на кадастровом учете, как многоквартирный дом. В квартире НОМЕР проживает ФИО2, в квартире НОМЕР - ФИО1 Фактическим дом по АДРЕС является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух квартир, которые имеют отдельные входы, системы отопления, водоснабжения, огороженные земельные участки, находящиеся в собственности. Указанные жилые помещения - квартиры стоят на кадастровом учете, квартира НОМЕР площадью 62,7 кв.м. кадастровый номер НОМЕР, квартира НОМЕР площадью 55,8 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ФИО2 занимает квартиру НОМЕР, ФИО1 квартиру НОМЕР.

На основании вышеизложенного просит:

- прекратить за ней, ФИО2 право собственности на 1/3 и 1/6 доли долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС,

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 62,7 кв.м.

Истец ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель ФИО1, действующий на основании ордера ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме со встречным иском согласен, в процессе рассмотрения дела уточнили исковые требования, просили считать общую площадь жилого дома 118,5 кв.м. согласно данным Выписки из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, встречное исковое заявление поддержали.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или0 перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ. Подтверждающий соответствие с проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 113,5 кв.м. и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу : АДРЕС на основании договора мены от 18.12.2001г. (л.д.12).

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13, 14).

Сособственником второй 1/2 доли (1/6 и 1/3) в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также на 2/3 и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2007 года и договора купли-продажи от 02.03.2009 года (л.д.58-59, 60,61).

Право собственности ФИО2 не вышеуказанное имущество зарегистрировано в ЕГРН и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 52, 53, 54, 55).

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по АДРЕС состоит из 2-х квартир, стоит на кадастровом учете как многоквартирный дом. 

В квартире НОМЕР проживает ФИО2, в квартире НОМЕР ФИО1

Установлено, что жилой дом, состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, системы отопления, водоснабжения, огороженные заборами земельные участки.

Указанные квартиры стоят на кадастровом учете, квартира НОМЕР площадью 62,7 кв.м. кадастровый номер НОМЕР, занимает ФИО2, квартира НОМЕР площадью 55,8 кв.м., кадастровый номер НОМЕР занимает ФИО1

Согласно Выписки из ЕРГН жилой дом по АДРЕС имеет общую площадь 118,5 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером НОМЕР и имеет два помещения с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР (л.д.24).

На основании вышеизложенного суд считает возможным:

- произвести раздел жилого дома, общей площадью 118,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в натуре;

- прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС,

- прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС,

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,8 кв.м.,

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 62,7 кв.м..

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 118,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в натуре;

прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС,

прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС,

признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,8 кв.м.,

признать за ФИО2 право собственности на квартиру НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 62,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова