К делу №2-2255/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе: 

председательствующего Токаревой М.А., 

при секретаре Кондратюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТСЖ «Весенний дом» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Весенний дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование своих требований указало, что в производстве судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю ФИО4 находятся исполнительные производства № и № по заявлению ТСЖ «Весенний дом» о взыскании задолженности с Кожуры В.Г, по уплате коммунальных услуг, судебных расходов на сумму 134 697 руб. 07 коп. и 135 655 руб. Кроме того, решением суда от 14.06.2018г. с ФИО1 в пользу ТСЖ «Весенний дом» взыскана задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных платежей в размере 221 963 руб. 22 коп. Решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист № предъявлен в Отдел судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю. Таким образом, за ФИО1 числится задолженность перед ТСЖ «Весенний дом» на общую сумму 492 315 руб. 29 коп. До настоящего времени решения суда не исполнены. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в 

<

адрес>. Как следует из ответа УФССП России по КК от 15.08.2018г. за ФИО1 зарегистрировано транспортное средство Мерседес Бенц 180, 

<

данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ. на запрос судебного пристава-исполнителя ФИО4, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из сведений Росреестра за ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество: гаражный бокс № первого этажа, нежилое помещение № второго этажа здания литер Б, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. За должником зарегистрированы открытые расчетные счета, в связи с чем, приставом вынесены постановления об обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. Однако на расчетных счетах отсутствуют денежные средства, в связи с чем, взыскание не производится. Таким образом, взыскание может быть обращено на имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности. ТСЖ «Весенний дом» в связи с судебным разбирательством понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением. 

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой дом 

<

адрес>; жилой дом 

<

адрес>; транспортное средство Мерседес Бенц 180, 

<

данные изъяты>; гаражный бокс № первого этажа, нежилое помещение № второго этажа здания литер Б, расположенные по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Определить порядок реализации имущества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации не ниже рыночной стоимости. Возложить обязанность по проведению оценки вышеуказанного имущества на Отдел судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Весенний дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истец использует подложные документы, и необоснованно взыскал с него задолженность по оплате ЖКУ, договор на управление многоквартирным домом между ним, как собственником жилого помещения, и ТСЖ не заключался, обязательства перед ТСЖ у него отсутствуют, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо - представитель Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу гор. Краснодара в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайств не поступало.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание изложенное, суд в соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличие достаточных правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Отделе судебных приставов по Прикубанскому округу гор. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство № о взыскании с должника ФИО1 задолженности на общую сумму 270 352,07 руб., в состав, которого входят: исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 135 655 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Весенний дом»; исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере – 134 697,07 руб. с должника ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Весенний дом».

Кроме того, на основании решения Прикубанского районного суда гор. Краснодара от 14.06.2018 года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был выдан исполнительный документ- исполнительный лист серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Весенний дом» задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 210 911 рублей 22 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 052 рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 221 963 рубля 22 коп., и предъявлен в Отдел судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 года №229 - ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав - исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительного документа.

Главой 7 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлены исполнительные действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, и которые судебный пристав исполнитель вправе совершать при осуществлении исполнения судебных актов.

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника, а также в соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и финансово-кредитные организации.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на денежные средства должника на сумму 134 697,07 руб., находящиеся на счетах Краснодарского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на денежные средства должника на сумму 134 697,07 руб., находящиеся на счете ФАКБ «Абсолют Банк».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на денежные средства должника на сумму 134 697,07 руб., находящиеся на счете филиала «Волжский» ПАО «СКБ-БАНК».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на денежные средства должника на сумму 144 125,86 руб., находящиеся на счете ПАО «Почта Банк».

Как следует из сводного исполнительного производства №, взыскание со счетов в финансово-кредитных организациях, открытых на имя должника ФИО1 не производится, в связи с отсутствием на расчетных счетах денежных средств.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ответом МРЭО №1 ГИБДД ГУ МВД России по КК от 07.02.2019 года, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за ФИО1 зарегистрировано транспортное средство: автомобиль марки Мерседес Бенц-180, 

<

данные изъяты>

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах отдельного лица на объект недвижимости следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В установленный законом добровольный срок, требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполнены. Доказательств обратного должником ФИО1 суду не представлено.

Из письма УФССП России по Краснодарскому краю от 15.08.2018 года следует, что в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлялись выходы по адресу: 

<

адрес>, однако проверить имущественное положение должника не представилось возможным, так как должник отсутствовал. Официально должник не трудоустроен, на учете в Центре занятости населения не состоит, получателем пенсии не является. Также установлено, что должник зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий в отношении должника по указанному адресу. В связи с отсутствием ответа на данное поручение, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем повторно направлено постановление о даче поручения по совершению отдельных исполнительных действий.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу гор. Краснодара ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ограничен выезд должника ФИО1 из РФ с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 6 месяцев с момента вынесения данного постановления. 

Согласно сведений с официального сайта Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, до настоящего времени задолженность должника ФИО1 перед взыскателем ТСЖ «Весенний дом» в размере 492 315 рублей 29 коп. не погашена.

В настоящее время взыскатель ТСЖ «Весенний дом» просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального Закона «Об исполнительном производстве».

Так, в силу ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч.1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно правой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. № 10-П Федерации следует, что в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости в сфере регулирования имущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников, защита права собственности и иных имущественных прав (в том числе прав требования) должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы обеспечивался баланс прав и законных интересов участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение соответствующих конституционных норм. 

Таким образом, законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Судом принимается во внимание, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая должнику ФИО1 на праве собственности, является для должника ФИО1 единственным пригодным для постоянного проживания помещением, следовательно, в силу требований ч.1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на указанное недвижимое имущество.

Так же не может быть обращено взыскание на жилой дом 

<

адрес>; жилой дом 

<

адрес>, поскольку указанное недвижимое имущество не принадлежит должнику ФИО1 на праве собственности. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. 

При рассмотрении заявленных ТСЖ «Весенний дом» требований, суд учитывает, что с момента вступления решений суда о взыскании задолженности в законную силу, мер для добровольного погашения задолженности, должником ФИО1 не предпринималось. 

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования ТСЖ «Весенний дом» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника подлежат частичному удовлетворению, так как они являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на следующее имущество принадлежащее должнику ФИО1 на праве собственности: нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; транспортное средство: автомобиль марки Мерседес Бенц-180, 

<

данные изъяты>

В соответствии ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок реализации вышеуказанного имущества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации имущества не ниже рыночной стоимости, возложив обязанность по проведению оценки на объекты движимого и недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; транспортное средство: автомобиль марки Мерседес Бенц-180, 

<

данные изъяты>, на Отдел судебных приставов по Прикубанскому округу гор. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Учитывая объем выполненной работы представителем, ее сложность, продолжительность слушания гражданского дела, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в размере 7 500 рублей. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 000 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Весенний дом» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП и №-ИП на следующее имущество, принадлежащее должнику ФИО1 на праве собственности:

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 

-транспортное средство: автомобиль марки Мерседес Бенц-180, 

<

данные изъяты>

Определить порядок реализации вышеуказанного имущества, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации имущества не ниже рыночной стоимости. Возложить обязанность по проведению оценки вышеуказанного имущества на Отдел судебных приставов по Прикубанскому округу гор. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю. 

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Весенний дом» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего 10 500 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: