Дело № 2-2921/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.09.2018 г. г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Тереховой –Сидоркиной О.В.

при секретаре Максимовой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК», третье лицо –ФИО4 , о признании незаконным отказа в уменьшении платы за содержание жилья, возложении обязанности уменьшить размер платы за содержание жилья, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> наравне с собственником квартиры несу солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе обязательствам по оплате содержания жилья. Протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размер ежемесячной платы за содержание жилья составляется в размере 13,94 руб. за 1 квадратный метр, при этом объем предоставляемых услуг устанавливается в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 (далее - Минимальный перечень). К обязанностям управляющей компании Минимальным перечнем отнесены, в том числе, следующие работы по содержанию земельного участка: 1. Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок; 2. Техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома; 3. Содержание внутренней отделки многоквартирного дома; 4. Содержание фасада многоквартирного дома; 5. Содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г. №491) управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг ненадлежащего качества. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом обнаружено, что управляющая компания ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию земельного участка в зимний период, в период снегопада, придомовая территория не убирается на протяжении 12 часов. Истец обратился к ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об обнаружении факта нарушения качества жилищной услуги. Однако, ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», в нарушение установленного Правилами порядка, не согласовало с истцом время проведения проверки по заявлению о некачественном оказании жилищной услуги, в связи с чем истец вынужден был составить акт о нарушении качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги или выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в отсутствии исполнителя услуги ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения на стоимость услуг по содержанию земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец получил письменный отказ от ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» в уменьшении платы по тому основанию, что представленный акт от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактическим обстоятельствам и по причине не соблюдения истцом, предусмотренной действующим законодательством РФ процедуры оформления акта. Отказ ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» в уменьшении размера платы за ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным.

По той же процедуре истец составил акты нарушений качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества:

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт нарушения по факту ненадлежащего выполнения работ по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Истец подал заявление ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на которое пришел отказ в изменении размера платы за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен нарушения по факту ненадлежащего выполнения технического обслуживания и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истец подал заявление ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на которое пришел отказ в изменении размера платы за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт нарушения по факту невыполнения работ, осуществляемых в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истец подал заявление ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на которое пришел отказ в изменении размера платы за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт нарушения по факту невыполнения работы, осуществляемой в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истец подал заявление ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на которое пришел отказ в изменении размера платы за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен акт нарушения по факту невыполнения работы, осуществляемой в целях надлежащего содержания лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, расположенного по адресу 

<

адрес>. Истец подал заявление ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на которое пришел отказ в изменении размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с разбивкой стоимости услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> цена работ по организации и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок составляет 01 рубль 95 копеек с 1 квадратного метра в месяц; по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома составляет 00 рублей 60 копеек с 1 квадратного метра в месяц; по содержанию внутренней отделки многоквартирного дома составляет 00 рублей 04 копейки с 1 квадратного метра в месяц; по содержанию фасада многоквартирного дома составляет 00 рублей 04 копейки с 1 квадратного метра в месяц; по содержанию лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме составляет 00 рублей 04 копейки с 1 квадратного метра в месяц.

Следовательно, размер ежемесячных начислений для квартиры иные данные кв. метров должен был быть уменьшен: по организации и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок на 165 рублей 16 копеек за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. 3% от цены работы составляет 04 рубля 95 копеек; по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома на 50 рублей 82 копеек за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ г., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ. 3% от цены работы составляет 01 рубль 52 копейки; по содержанию внутренней отделки многоквартирного дома на 03 рубля 38 копеек за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ. 3% от цены работы составляет 00 рублей 10 копеек; по содержанию фасада многоквартирного дома на 03 рубля 38 копеек за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ 3% от цены работы составляет 00 рублей 10 копейка; по содержанию лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ 3% от цены работы составляет 00 рублей 10 копеек.

Соответственно, ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязана выплатить пени за отказ в удовлетворении требований истца об уменьшении платы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок: за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ июля период просрочки составляет 173 дней, неустойка составляет 856 рублей 35 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ. период просрочки составляет 146 дней, неустойка составляет 722 рубля 70 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ. период просрочки составляет 115 дней, неустойка составляет 569 рублей 25 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 85 дней, неустойка составляет 420 рублей 75 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 53 дня, неустойка составляет 262 рубля 35 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 24 дня, неустойка составляет 118 рублей 8 копеек).

Так же, ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязана выплатить пени за отказ в удовлетворении требований истца об уменьшении платы по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома: за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 60 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 170 дней, неустойка составляет 102 рубля); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 60 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 146 дней, неустойка составляет 82 рубля 60копеек); за неисполнение требования о снижении платы за апрель 2018г. в размере 00 рублей 60 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 115 дней, неустойка составляет 69 рублей); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 60 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 85 дней, неустойка составляет 51 рубль); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 60 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 53 дня, неустойка составляет 31 рублей 80 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 60 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 24 дня, неустойка составляет 14 рублей 40 копеек).

Так же, ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязана выплатить пени за отказ в удовлетворении требований истца об уменьшении платы по содержанию внутренней отделки многоквартирного дома: за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 169 дней, неустойка составляет 06 рублей 76 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 146 дней, неустойка составляет 05 рублей 84 копейки); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 115 дней, неустойка составляет 04 рубля 60 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 85 дней, неустойка составляет 03 рубля 40 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 53 дня, неустойка составляет 02 рублей 12 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ. период просрочки составляет 24 дня, неустойка составляет 00 рублей 96 копеек);

Так же, ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязана выплатить пени за отказ в удовлетворении требований истца об уменьшении платы по содержанию фасада многоквартирного дома: за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 169 дней, неустойка составляет 06 рублей 72 копейки); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 146 дней, неустойка составляет 05 рублей 84 копейки); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 115 дней, неустойка составляет 04 рубля 60 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копеек за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 85 дней, неустойка составляет 03 рубля 40 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 53 дня, неустойка составляет 02 рублей 12 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 24 дня, неустойка составляет 00 рублей 96 копеек).

Так же, ООО «Первая Волжская ЖЭК» обязана выплатить пени за отказ в удовлетворении требований истца об уменьшении платы по содержанию лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 169 дней, неустойка составляет 06 рублей 68 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 146 дней, неустойка составляет 05 рублей 84 копейки); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 115 дней, неустойка составляет 04 рубля 60 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 85 дней, неустойка составляет 03 рубля 40 копеек); за неисполнение требования о снижении платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 53 дня, неустойка составляет 02 рублей 12 копеек); за неисполнение требования о снижении платы ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 04 копейки за каждый день просрочки проведения перерасчета начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день проведения перерасчета (на ДД.ММ.ГГГГ период просрочки составляет 24 дня, неустойка составляет 00 рублей 96 копеек).

На основании изложенного просит суд признать незаконным отказ ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы: за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок от ДД.ММ.ГГГГ №; за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №; за содержание внутренней отделки многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. №; за содержание фасада многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №; за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №. Возложить на ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» обязанность уменьшить размер платы: за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., начисляемой на 

<

адрес>, на сумму 165 рублей 16 копеек; за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисляемой на 

<

адрес> на сумму 50 рублей 82 копейки; за содержание внутренней отделки многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., начисляемой на 

<

адрес> на сумму 03 рубля 38 копеек; за содержание фасада многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., начисляемой на 

<

адрес> на сумму 03 рубля 38 копеек; за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., начисляемой на 

<

адрес> на сумму 03 рубля 38 копеек. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 01 рубль 52 копейки за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 01 рубль 52 копейки за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 01 рубль 52 копейки за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 01 рубль 52 копейки за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 01 рубль 52 копейки за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 01 рубль 52 копейки за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ. до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание фасада многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» неустойку в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки в ДД.ММ.ГГГГ до момента уменьшения платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» в счет компенсации морального вреда 5000 рублей. Взыскать с ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, по каждому из указанных видов работ. 

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие лиц, не пожелавших явиться в суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В п. 6 вышеуказанных Правил № 491 определено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном названными Правилами.

В п. 15 Правил № 491 определено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно п. 16 Правил составляется в порядке, который установлен правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Порядок составления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах ».

Так, согласно пунктам 105-109 вышеуказанного Постановления, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с п. 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

К обязанностям управляющей компании Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 (далее - Минимальный перечень) отнесены, в том числе, следующие работы по содержанию земельного участка: Организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок; Техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома; Содержание внутренней отделки многоквартирного дома; Содержание фасада многоквартирного дома; Содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, установлены требования к содержанию земельного участка. Так, пункт 3.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда закрепляет, что мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7 - 10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону. Пункт 3.7.17. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает, что на территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.). Из пункта 3.7.2. и 17 пункта 7 приложения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вытекает необходимость установления навесов над контейнерной площадкой.

Кроме того, пункт 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. Так же пункт 5.6.6. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает, что организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации. 

Также, пункт 10.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, относит к числу работ по текущему ремонту восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Более того, пункт 4.2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Пункт 4.2.3.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает, что с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Кроме того, пункт 4.8.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда устанавливает, что неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г. №491) управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг ненадлежащего качества. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником (л.д.87-90), проживает и зарегистрирован (л.д.58-59) в 

<

адрес>, принадлежащей до ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО4 ( л.д. 60).

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>, осуществляется ООО « УК Первая Волжская ЖЭК» ( л.д. 16-19).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружив, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обратился к ответчику с уведомлением об обнаружении факта нарушения качества жилищной услуги (время обращения 10 часов 50 минут ( л.д. 62)). 

Не получив уведомление от ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об организации проверки качества оказываемой услуги, истец с привлечением жильцов дом и сторонних лиц, ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 00 минуту составил Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором указал о ненадлежащем выполнении работ по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 30).

Достоверных доказательств, опровергающих содержание Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения с приложением Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 40).

Ответчик отказал истцу в проведении перерасчета, поскольку составленный истцом акт не соответствует фактическим обстоятельствам и предусмотренной действующим законодательством процедуре оформления акта (л.д. 41).

Оценив представленные по делу доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства ненадлежащего выполнения работ по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Порядок оформления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства, а потому отказ ответчика в проведении перерасчета (уменьшения размера платы) за содержание общего имущества в многоквартирном доме, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, является незаконным.

Представленный ответчиком Акт осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ не опровергает доводом истца о ненадлежащем выполнения работ по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, указанный акт составлен без участия и без уведомления истца о времени и месте его составления. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Представленные ответчиком фотографии о состоянии придомовой территории, суд расценивает как недостоверное и недопустимое доказательство по делу, поскольку не представлены сведения о времени и месте проведения фотосъемки, отсутствует идентификация объекта как жилого многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 29 Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона. 

Пунктом 5 ст. 28 Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика передана претензия (заявление ) с требованием о досудебном урегулировании спора, которая была оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер ежемесячных начислений для квартиры истца, площадью иные данные кв. метров должен был быть уменьшен за ненадлежащее проведение работ по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок на 165 рублей 16 копеек за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку ответчиком допустимых и достоверных доказательств тому, что в указанные периоды работы по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок велись надлежащим образом суду не предоставлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день удовлетворения требования потребителя, исходя из стоимости работ по организации и содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (работ по содержанию земельного участка) 1,95 рублей за 1 кв.м., в соответствии со Структурой тарифа (перечень услуг и работ по содержанию общего имущества) ООО «УК « Первая Волжская ЖЭК», размещенной ответчиком на сайте Реформа ЖКХ, что по квартире истца составит 4,95 рублей за каждый день просрочки (1,95 х 87,4 кв.м.) х 3%) в размере 4588,65 рублей ((220 х 4,95)+ (203 х 4,95) + (172 х 4,95) + (141 х 4,95) + (111 х 4,95) + (80 х 4,95)).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружив, что управляющая компания ненадлежащим образом выполняет работы по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, обратился к ответчику с уведомлением об обнаружении факта нарушения качества жилищной услуги (время обращения 14 часов 30 минут (л.д. 63)). 

Не получив уведомление от ООО «УК « Первая Волжская ЖЭК» об организации проверки качества оказываемой услуги, истец с привлечением жильцов дом и сторонних лиц, ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 45 минуту составил Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором указал о ненадлежащем выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Достоверных доказательств, опровергающих содержание Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения с приложением Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Ответчик отказал истцу в проведении перерасчета, поскольку составленный истцом акт не соответствует фактическим обстоятельствам и предусмотренной действующим законодательством процедуре оформления акта (л.д. 32).

Оценив представленные по делу доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства ненадлежащего выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Порядок оформления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства, а потому отказ ответчика в проведении перерасчета (уменьшения размера платы) за содержание общего имущества в многоквартирном доме, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ. №, является незаконным.

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика передана претензия (заявление) с требованием о досудебном урегулировании спора, которая была оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер ежемесячных начислений для квартиры истца, площадью иные данные кв. метров должен был быть уменьшен за ненадлежащее проведение работ по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на 50 рублей 82 копеек за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ответчиком допустимых и достоверных доказательств тому, что в указанные периоды работы по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома велись надлежащим образом суду не предоставлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день удовлетворения требования потребителя, исходя из стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> - 0,6 рубль за 1 кв.м., в соответствии со Структурой тарифа (перечень услуг и работ по содержанию общего имущества) ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», размещенной ответчиком на сайте Реформа ЖКХ, что по квартире истца составит 1,52 рубля за каждый день просрочки (0,6 руб. х 87,4 кв.м.) х 3%) в размере 1 401,44 рубля ((215 х 1,52)+ (203 х 1,52) + (172 х 1,52) + (141 х 1,52) + (111 х 1,52) + (80 х 1,52)).

Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружив, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит внутреннюю отделку многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, обратился к ответчику с уведомлением об обнаружении факта нарушения качества жилищной услуги (время обращения 10 часов 30 минут (л.д. 71)). 

Не получив уведомление от ООО «УК « Первая Волжская ЖЭК» об организации проверки качества оказываемой услуги, истец с привлечением жильцов дом и сторонних лиц, ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 35 минуту составил Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором указал о ненадлежащем содержании внутренней отделки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Достоверных доказательств, опровергающих содержание Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения с приложением Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Ответчик отказал истцу в проведении перерасчета, поскольку составленный истцом акт не соответствует фактическим обстоятельствам и предусмотренной действующим законодательством процедуре оформления акта (л.д. 35).

Оценив представленные по делу доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства ненадлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Порядок оформления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства, а потому отказ ответчика в проведении перерасчета (уменьшения размера платы) за содержание общего имущества в многоквартирном доме, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, является незаконным.

Как следует из материалов дела, истцом 06.02.2018г. в адрес ответчика передана претензия (заявление) с требованием о досудебном урегулировании спора, которая была оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер ежемесячных начислений для квартиры истца, площадью иные данные. метров должен был быть уменьшен за ненадлежащее содержание внутренней отделки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на 03 рублей 38 копеек за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ поскольку ответчиком допустимых и достоверных доказательств тому, что в указанные периоды работы по содержанию внутренней отделки многоквартирного дома велись надлежащим образом суду не предоставлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день удовлетворения требования потребителя, исходя из стоимости содержания внутренней отделки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> -0,04 рубля за 1 кв.м., в соответствии со Структурой тарифа (перечень услуг и работ по содержанию общего имущества) ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», размещенной ответчиком на сайте Реформа ЖКХ, что по квартире истца составит 0,10 рубля за каждый день просрочки (0,04 х 87,4 кв.м.) х 3%) в размере 92,1 рубля ((214 х 0,1)+ (203 х 0.1) + (172 х 0,1) + (141 х 0,1) + (111 х 0,1) + (80 х 0,1)).

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружив, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит фасад многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, обратился к ответчику с уведомлением об обнаружении факта нарушения качества жилищной услуги (время обращения 10 часов 59 минут (л.д. 72)). 

Не получив уведомление от ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» об организации проверки качества оказываемой услуги, истец с привлечением жильцов дом и сторонних лицДД.ММ.ГГГГ в 13 часов 30 минуту составил Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором указал о ненадлежащем содержании фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Достоверных доказательств, опровергающих содержание Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения с приложением Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Ответчик отказал истцу в проведении перерасчета, поскольку составленный истцом акт не соответствует фактическим обстоятельствам и предусмотренной действующим законодательством процедуре оформления акта (л.д. 38).

Оценив представленные по делу доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства ненадлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Порядок оформления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства, а потому отказ ответчика в проведении перерасчета (уменьшения размера платы) за содержание общего имущества в многоквартирном доме, является незаконным.

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика передана претензия (заявление) с требованием о досудебном урегулировании спора, которая была оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер ежемесячных начислений для квартиры истца, площадью иные данные. метров должен был быть уменьшен за ненадлежащее содержание фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на 03 рублей 38 копеек за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ поскольку ответчиком допустимых и достоверных доказательств тому, что в указанные периоды работы по содержанию фасада многоквартирного дома велись надлежащим образом суду не предоставлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день удовлетворения требования потребителя, исходя из стоимости содержания фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> -0,04 рубля за 1 кв.м., в соответствии со Структурой тарифа (перечень услуг и работ по содержанию общего имущества) ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», размещенной ответчиком на сайте Реформа ЖКХ, что по квартире истца составит 0,10 рубля за каждый день просрочки (0,04 х 87,4 кв.м.) х 3%) в размере 92 рубей ((213 х 0,1)+ (203 х 0.1) + (172 х 0,1) + (141 х 0,1) + (111 х 0,1) + (80 х 0,1)).

Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружив, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит лестницы и полы помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, обратился к ответчику с уведомлением об обнаружении факта нарушения качества жилищной услуги (время обращения 12 часов 00 минут (л.д. 73)). 

Не получив уведомление от ООО «УК « Первая Волжская ЖЭК» об организации проверки качества оказываемой услуги, истец с привлечением жильцов дом и сторонних лиц, ДД.ММ.ГГГГ. в 15 часов 50 минуту составил Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором указал о ненадлежащем содержании лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42).

Достоверных доказательств, опровергающих содержание Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения с приложением Акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Ответчик отказал истцу в проведении перерасчета, поскольку составленный истцом акт не соответствует фактическим обстоятельствам и предусмотренной действующим законодательством процедуре оформления акта (л.д. 38).

Оценив представленные по делу доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцом представлены допустимые и достоверные доказательства ненадлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Порядок оформления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства, а потому отказ ответчика в проведении перерасчета (уменьшения размера платы) за содержание общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным.

Как следует из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика передана претензия (заявление) с требованием о досудебном урегулировании спора, которая была оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер ежемесячных начислений для квартиры истца, площадью иные данные кв. метров должен был быть уменьшен за ненадлежащее содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на 03 рублей 38 копеек за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ., поскольку ответчиком допустимых и достоверных доказательств тому, что в указанные периоды работы по содержанию многоквартирного дома велись надлежащим образом суду не предоставлено.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день удовлетворения требования потребителя, исходя из стоимости содержания лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> -0,04 рубля за 1 кв.м., в соответствии со Структурой тарифа (перечень услуг и работ по содержанию общего имущества) ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК», размещенной ответчиком на сайте Реформа ЖКХ, что по квартире истца составит 0,10 рубля за каждый день просрочки (0,04 х 87,4 кв.м.) х 3%) в размере 91,9рубля ((212 х 0,1)+ (203 х 0.1) + (172 х 0,1) + (141 х 0,1) + (111 х 0,1) + (80 х 0,1)).

В ходе рассмотрения дела ответчиком ходатайство о снижении неустойки, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ заявлено не было.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Н. на нарушение его конституционных прав ч. 1 ст. 333 ГКРФ", положения п. 1 ст. 333 ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусматривается, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела, в том числе для достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу вышеизложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер и период просрочки исполнения обязательств, отсутствие ходатайства ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что основания для снижения размера неустойки в данном конкретном случае отсутсвуют.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Признав доказанным факт нарушения прав истца как потребителя, учитывая фактические обстоятельства по делу, степень нравственных страданий истца суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 500 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать штраф в сумме 3383,05 рублей (( 500 рублей + 4588,65 рублей+1 401,44 рублей + размере 92,1 рублей + 92 рубля + 91,9 рублей) х 50% ). 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, снований для снижения размера штрафа суд не находит.

Суд не находит оснований для отказа истцу в иске по указанному ответчиком основанию, что ФИО1 не являлся в спорный период собственником 

<

адрес>, поскольку в силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равные с собственником права пользования жилым помещением; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в связи с пользованием этим жилым помещением. К таким обязательствам, например, относится внесение платы за коммунальные услуги, энергоносители, возмещение вреда, причиненного другим жилым помещениям в результате утечек, пожаров и т.д.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчика об отсутствии обязательства по содержанию контейнерной площадки, поскольку указанные обстоятельства противоречат обстоятельствам, установленным по делу.

Ответчиком предоставлен суду Договор № на оказание услуг по вывозу ТБО и КГО от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в спорный период вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов осуществляло ООО «Мехуборка- СРТ».

Вместе с тем, согласно п. 2.1.2. именно заказчик (ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК») обязуется ответсти специальное место для мусоросборников (контейнерные площадки), которые должны поддерживаться в чистоте, быть заасфальтированы, ограждены, освещены с наступлением темноты, иметь свободный беспрепятственный подъезд в любое время года. 

По мнению суда, обязательство по надлежащему содержанию контейнерной площадки по спорному адресу ответчиком исполнено надлежащим образом в спорный период не было.

Кроме того, согласно п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в т.ч., содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями (п.п. д(2)).

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что суду не было предоставлено допустимых доказательств при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований к ответчику. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджете подлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199ГПК РФ, суд

решил:

признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за содержание фасада многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать незаконным отказ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за содержание жилья, начисляемой по 

<

адрес>, на стоимость услуги по содержанию мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок со ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 165 рублей 16 копеек в каждом полном месяце.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК » уменьшить размер платы за содержание жилья, начисляемой по 

<

адрес>, на стоимость услуги по техническому обслуживанию и ремонту осветительных установок в подъездах с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 рублей 82 копейки в каждом полном месяце.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК » уменьшить размер платы за содержание жилья, начисляемой по 

<

адрес>, на стоимость услуги по содержанию внутренней отделки многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 03 рубля 38 копеек в каждом полном месяце.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК » уменьшить размер платы за содержание жилья, начисляемой по 

<

адрес>, на стоимость услуги по содержанию фасада многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 03 рубля 38 копеек в каждом полном месяце.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» уменьшить размер платы за содержание жилья, начисляемой по 

<

адрес>, на стоимость услуги по содержанию лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 03 рубля 38 копеек в каждом полном месяце.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1089 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1004,85 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 851,4 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК

» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 697,95 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 549,45 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за организацию и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 396 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 04 рубля 95 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 326,8рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 01 рубля 52 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 308, 56 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 01 рубля 52 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 261,44 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 01 рубля 52 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 214,32 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 01 рубля 52 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 168,72 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 01 рубля 52 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за техническое обслуживание и ремонт осветительных установок в подъездах многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 121,6 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 01 рубля 52 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,4 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20,3 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17,2 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14,1 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11,1 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание внутренней отделки многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание фасада многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,3 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание фасада многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20,3 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание фасада многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17,2 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание фасада многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,1 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание фасада многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11,1 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание фасада многоквартирного дома в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21,2 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20,3 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17,2 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14,1 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11,1 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку перерасчета платы за содержание лестниц и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 00 рублей 10 копеек за каждый день просрочки до дня произведения перерасчета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 3383,05 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Первая Волжская ЖЭК» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО5