07RS0001-02-2023-003481-63

Дело № 2-4425/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Тиловой А.А., 

с участием: истца ФИО1; представителя ответчика адвоката Гамаевой Ж.Р., представившей ордер № 25031 от 18.07.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 6/10 долей в праве на 

<

адрес>аб в 

<

адрес> в г. Нальчике на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она приобрела на свои личные сбережения. Ответчик ее бывший супруг, с которым брак расторгнут в 2017 году. С указанного времени он в квартире не проживает, забрал свои вещи и ушел. Его место жительство в настоящее время ей не известно. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе за ответчика.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что после расторжения брака ответчик с иском о разделе имущества не обращался, с иском о вселении в квартиру также не обращался, добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик по последнему известному месту жительства не проживает, в связи с чем, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Гамаева Ж.Р., которая требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. 

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищный кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН 

<

адрес>аб в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, доля в праве истца на квартиру составляет 6/10. 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, обязательным условием для приобретения права на жилое помещение является вселение гражданина в жилое помещение, проживание в нем вместе с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение вселялся в качестве члена семьи собственника.

Брак между сторонами прекращен 23.06.2017, что подтверждено свидетельством о расторжении брака, копия которого представлена в материалы гражданского дела.

Согласно декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц, к спорно жилом помещении зарегистрировано 5 лиц, в том числе ответчик.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 11.09.2017, что подтверждено актом о не проживании, утвержденным «Муниципальной управляющей компанией».

Принимая во внимание, что брак между сторонами прекращен, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2017 года, не пользуется ею, его выезд носит добровольный характер, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственника, спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, соответствующий договор на право пользования жилым помещением не заключался, суд находит, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>аб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>аб. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 21.08.2023. 

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова