Дело № 2 – 392/2020

УИД 42RS0030-01-2020-001202-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 25 ноября 2020 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Хнуевой С.А.,

с участием:

- помощника прокурора Яшкинского района Ивановой Ю.А.,

- истцов ФИО1, ФИО2,

- представителя ответчика - адвоката Шумилова А.В., предоставившего ордер НО «Коллегия адвокатов Яшкнского района Кемеровской области №65» №707 от 23.11.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещение, указывая, что с 29.11.2018 года им на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес>, в котором с 2014 г. по 2017 г. с согласия бывшего собственника проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО3 На момент приобретения ими спорного жилого дома, в нем никто не проживал. Со слов соседей, ответчик выехал на пределы РФ. Членами их семьи ответчик никогда не являлся, в установлено порядке таковым не признавался, какие либо родственные отношения между ними и ответчиком не возникали и в настоящее время отсутствуют. Несмотря на указанные обстоятельства ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем им доме, что нарушает их права, как собственников, влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Алиментных обязательств по отношению к ответчику у них не имеется, соглашений о пользовании спорным жилым помещением или каких-либо иных договоров, дающих ответчику право пользования спорным жилым помещением, между ними не заключалось. Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО3, в их жилом помещении не имеется.

Просит: Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием у суда сведений о месте его жительства (месте пребывания), определением от 05.11.2020 года его представителем, в целях защиты его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов Яшкинского района КО» №65 Шумилов А.В.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что ответчик зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом доме с разрешения отца, потом тот с братьями уехал к матери в гости и не вернулся. Ответчик никем не приходится нашему отцу, отец ничего ему не был должен, просто зарегистрировал его в данном доме. Ранее ответчик сожительствовал с её дочерью, брак они не заключали, совместное хозяйство не вели, совместных детей не имели, после ответчика отношения не поддерживают.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорный жилой дом она и её сестра ФИО2 получили по наследству от отца. Дадвани им никем нам не приходится. Ответчик проживал там с разрешения отца, выехал летом 2016 года или 2017 года, личных вещей Дадвани в доме не было. 

Представитель ответчика – адвокат Шумилов А.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, полагая, что ответчик в любое время может вернуться.

Заслушав истцов, представителя ответчика – адвоката Шумилова А.В., изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав мнение помощника прокурора Яшкинского района Ивановой Ю.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, более трех лет в этом доме не проживает, регистрация и проживание ответчика в спорной квартире ограничивает права истцов, суд в своих выводах считает следующее. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Из представленных материалов следует, что жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит на праве равно долевой собственности истцам ФИО2 и ФИО1 (л.д.6-7).

Согласно паспортных данных, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснила, что по 

<

адрес> сначала жил ФИО9 Потом с его разрешения в указанном доме около 4-х лет проживала его внучка ФИО12 с сожителем Дадвани. Около 2-х - 3-х лет назад ответчик уехал к матери в Грузию и не вернулся.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> или членом семьи истцов не является, родственных связей с ними не имеет, в жилом помещении, принадлежащем истцам, длительное время не проживает, вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют. Доказательства того, что ФИО3 несет расходы по содержанию указанного жилого помещения в материалах дела также отсутствуют.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 и ФИО1, не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственников, в связи с чем, исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова 

Решение изготовлено в окончательной форме: 27 ноября 2020 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова