Дело № 2-1428/2025

УИД 47RS0006-01-2024-008258-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 03 марта 2025 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Калининой В.С.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Связь с ответчиком потеряна. 

Истец ФИО1, явившись в судебное заседание, настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что дом сгорел, проживать в нем невозможно. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 26).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, возражений на иск не представил. По адресу регистрации извещался судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к п. 38,39 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцам с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18,19,27-33).

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 14).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении носит формальный характер, ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет. 

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный свидетель В.А.А. пояснил, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сгорел лет 10 назад, проживать в нем невозможно, ответчика он по спорному адресу никогда не видел.

Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца ФИО1 и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, по месту регистрации не проживает, членом семьи истцов ответчик не является, общее хозяйство не ведет.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 03.03.2025

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-1428/2025

УИД 47RS0006-01-2024-008258-53

Гатчинского городского суда Ленинградской области