Дело № 2-1218/ 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Спасск-Дальний 16 октября 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.

при секретаре Быстровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором указала, что она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с убытием в 

<

адрес>. 

Ответчик поддерживал с ней отношения путем телефонных переговоров, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года перестал выходить на связь и отвечать на телефонные звонки.

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в квартире длительное время не проживает, его отсутствие носит постоянный, а не временный характер.

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащей ей квартире ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку она желает продать квартиру.

По изложенному, просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и суду пояснила, что спорную квартиру подарила ей мама Б.М.В. в ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ года скончалась. С ДД.ММ.ГГГГ года и по день своей смерти мама состояла в браке с П.М.А., приходящимся ей отчимом. При заключении договора дарения с мамой, она не обратила внимания на пункт договора, которым за ответчиком сохраняется право регистрации и проживания в спорной квартире. Ответчик приходится ей родным братом, который зарегистрирован в квартире, но с ноября ДД.ММ.ГГГГ года постоянно не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры. Его точный адрес в 

<

адрес> ей неизвестен, регистрации там он не имеет. У брата имеются кредитные обязательства перед банками, он скрывается. С ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные услуги в спорной квартире и налог не оплачиваются, в связи с чем возникла задолженность по всем видам коммунальных услуг по причине отсутствия у нее финансовой возможности. Просит удовлетворить исковое заявление и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

У суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о дате и времени слушания дела, т.к. конверты с судебными повестками вернулись в суд с отметкой за истечением срока хранения.

В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из поквартирной карточки 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что ответчик значится зарегистрированным по указанному в иске адресу.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Неполучение ответчиком судебных повесток о дате и времени слушания дела, которые были возвращены за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от их получения. Доказательств о том, что ответчики по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – П.М.А. с исковыми требованиями ФИО1 согласился и пояснил, что состоял в браке с Б.М.В., дочерью которой является истец, с ДД.ММ.ГГГГ года и до дня ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Он зарегистрирован и проживал с женой по адресу в 

<

адрес>16. К спорной квартире он отношения не имеет, поскольку на момент регистрации брака с ФИО1, ее собственниками были его супруга с братом, который впоследствии подарил той свою долю. Ответчика зарегистрировали в спорной квартире с тем условием, что тот будет оплачивать коммунальные услуги, хотя ответчик в ней не проживает много лет, коммунальные услуги не оплачивает. Он на квартиру по адресу: 

<

адрес> не претендует. Считает, что ответчик не вернется в Спасск-Дальний, поскольку у него большие банковское долги, и снятие того с регистрационного учета не нарушит его права. Сведениями о том, имеется ли у ФИО2 в найме или собственное жилье, он не располагает.

Свидетель М.О.В. в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей ФИО1, поэтому, ей известно, что брат истца ФИО2 на протяжении примерно 5-6 лет не проживает в 

<

адрес>, которую мать подарила своей дочери.

Суд, выслушав стороны, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу о том, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Б.М.В. подарила ФИО1 

<

адрес>.

Согласно п.6 названного Договора, одаряемой ФИО1 известно, что на момент отчуждения квартиры в ней зарегистрирован ФИО2, за которым остается право регистрации и проживания.

Как следует из поквартирной карточки 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному в иске адресу.

Несмотря на длительное отсутствие ответчика по месту регистрации, добровольное выбытие из спорной квартиры, у суда отсутствуют правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку сделка по дарению спорной квартиры была совершена по взаимному согласию сторон, подписав договор дарения, истец выразила свое согласие с его условиями, кроме того, договор дарения не оспаривался, при его заключении истец не была лишена возможности отказаться от передачи ей дара, т.е. своим правом, предусмотренным ч.1 ст.573 ГК РФ, не воспользовалась. 

Несмотря на неучастие ответчика в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в случае удовлетворения требований истца, повлечет нарушение жилищных прав и законных интересов ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 11,30 ЖК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 в 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья Миначёва Т.В.