Дело № 2-265/2019 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Емелиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, в обоснование указав следующее.

В (дата) году бабушка истца И.Л.Н. вселилась в квартиру в качестве нанимателя по адресу ... по договору социального найма. В ту же квартиру вселились дедушка И.Г.В. и дочери И.Л.Г. и И.Т.Г.

Я.Т.Г. впоследствии, выйдя замуж, из квартиры выехала.

В квартире остались проживать его бабушка и дедушка, мать, а также с рождения он и его брат ФИО3

(дата) скончался И.Г.В.. 

ФИО3 периодически отбывал наказание в местах лишения свободы, на регистрационный учет не вставал, последний раз был осужден в (дата) г. в виде лишения свободы сроком на 15 лет.

(дата) скончалась И.Л.Н.

В связи с тяжелой болезнью его матери К.Л.Г. у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. (дата) К.Л.Г. скончалась.

Истец, внук нанимателя жилого помещения, зарегистрирован в спорной квартире с (дата) г., вселился в квартиру на законных основаниях, проживает в ней с момента рождения и до настоящего времени, обязуется полностью погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам.

На основании изложенного истец просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой ...; заключить договор социального найма данного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с момента рождения, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только он, задолженность по квартире практически погашена.

Представитель ответчиков администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, мнения участвующих по делу лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение - ... числится в реестре муниципального имущества.

Право собственности на данную квартиру по данным Реестровой книги в период до (дата), по данным Поземельной книги в период с (дата) по (дата), а также по данным ЕГРП в период с (дата) по настоящее время в предусмотренном законом порядке зарегистрированы не были.

В спорной квартире постоянно и до дня смерти были зарегистрированы И.Л.Н., бабушка истца, - с (дата) по (дата), К.Л.Г., мать истца, - с (дата) по (дата).

Кроме того в данной квартире с (дата) был зарегистрирован брат истца ФИО3, снятый с регистрационного учета (дата) в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. 

Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с (дата) по настоящее время, несет бремя ее содержания: в (дата) г. оплатил задолженность за найм помещения и коммунальные услуги (сальдо на (дата) составляет 7 262 рубля, вместо 68 343 рублей 20 копеек, а также пени в размере 15 773 рублей 77 копеек по состоянию на (дата)).

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось бабушке и дедушке истца, последний был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. Истец постоянно с (дата) и по настоящее время проживает в спорной квартире, пользуется правами и исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, что не оспаривается ответчиками и подтверждается выписками из домовой книги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - ....

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, каких-либо законных оснований для понуждения и обязания ответчиков заключить договор социального найма у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу .... с ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а