Дело №2-1479/2017 05 декабря 2017 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания на имущество.

Просила суд: Взыскать сумму долга в размере 601596 (шестьсот одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей по договору займа от 18.08.2016 путем обращения взыскания на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество по договору залога без № от 18.08.2016г. квартиру, находящуюся по адресу Новокузнецкий район, 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9216 (девять тысяч двести шестнадцать) руб., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 2000 (две тысячи) руб, расходы на представление его интересов в суде в сумме 25000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 августа 2016 года между ответчиком и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 100000 (сто тысяч) рублей сроком возврата 18 августа 2017 года. 09 марта 2017 года Договором уступки права (требования) был заменен в правоотношении кредитор с ФИО2 на ФИО1, и составил право требовать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 18.08.2016г. в размере 601596 (шестьсот одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей, в том числе основного долга в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, платы за пользование займом в размере 135000 (сто тридцать пять тысяч) рублей, суммы процентов за просрочку исполнения обязательств в размере 366596 (триста шестьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному займу был заключен договор залога (ипотеки) квартиры от 18.08.2016г., находящейся по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №; Договор уступки права (требования) от 09.03.2017г. В соответствии с п. 5.1 данного договора залога (ипотеки) комнаты при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный договором займа срок истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Срок возврата займа наступил, однако должник не выполнил своих обязательств по возврату займа.

ФИО1 надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась.

Представитель истца, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору кредитор обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с общими правилами ст.432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность (ничтожность).

Вместе с тем, из ст.434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно последнему совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что 18 августа 2016 года между ответчиком и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 100000 (сто тысяч) рублей сроком возврата 18 августа 2017 года. 09 марта 2017 года Договором уступки права (требования) был заменен в правоотношении кредитор с ФИО2 на ФИО1, и составил право требовать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 18.08.2016г. в размере 601596 (шестьсот одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей, в том числе основного долга в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, платы за пользование займом в размере 135000 (сто тридцать пять тысяч) рублей, суммы процентов за просрочку исполнения обязательств в размере 366596 (триста шестьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей. Срок возврата займа наступил, однако должник не выполнил своих обязательств по возврату займа.

В исковом заявлении истец указывает, что заемщиком нарушены условия договора, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает. В связи с чем образовалась задолженность по возврату основного долга в размере 100000руб., что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, требования истца в данной части суд находит законными и обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо - в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Учитывая то, что заемщиком нарушены условия по возврату основного долга в соответствии с графиком погашения задолженности, размер задолженности по процентам, начисленным на сумму основного долга, составил 135000 руб., просрочку процентов за исполнение обязательств в размере 366596 руб.

Между тем, в часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа в обеспечение исполнения обязательств по указанному займу был заключен договор залога (ипотеки) квартиры от 18.08.2016г., находящейся по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №; Договор уступки права (требования) от 09.03.2017г. В соответствии с п. 5.1 данного договора залога (ипотеки) комнаты при неисполнении ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный договором займа срок.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (ч.2 ст.339 ГК РФ). Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 приведенной статьи, влечет недействительность договора о залоге (ч.4 ст.339 ГК РФ).

В соответствии со ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В силу положений статьи 153 ГК РФ сделка представляет собой волевой акт. Этот акт имеет правовое значение только в случае, если воля будет выражена вовне, объективирована каким-либо способом. Таким способом является волеизъявление. Поэтому сделкой является действие, выражающее волю субъекта, направленную на достижение определенного правового результата путем волеизъявления.

При этом, действующим законодательством предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, подлежащего реализации на торгах при обращении взыскания на залог в судебном порядке, определяется судом.

Залоговая стоимость транспортного средства определена сторонами, а именно, составляет 620000 рублей с учетом 80 % стоимости рыночной стоимости недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательств, обеспеченного залогом составляет менее чем три месяца.

В судебном заседании наличия условий, препятствующих обращению взыскание на заложенное имущество, судом не установлено.

Поскольку обязательства, принятые на себя ФИО3 по договору займа от 18 августа 2016г не исполнены, заемщиком не возвращается сумма основного долга, уплата процентов, доказательств возврата суммы долга по договору ответчиками в порядке 56 ГПК РФ в суд не представлено, суд полагает возможным в силу ст.ст. 348, 349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное имущество,. квартиру, находящуюся по адресу Кемеровская область Новокузнецкий район, 

<

адрес> определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 620000 рублей, согласно оценки предмета залог.

Принимая во внимание полное удовлетворение исковых требований о взыскании задолженности по кредиту, с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9216 рубля. 

Также в силу ст. 100 ГПК РФ суд считает с учетом разумности и справедливости взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб, а также расходы на оплату оценки в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Александровны в пользу ФИО1 сумму долга в размере 601596 (шестьсот одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей по договору займа от 18.08.2016 путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога без № от 18.08.2016г. квартиру, находящуюся по адресу Новокузнецкий район, 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 620000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9216 (девять тысяч двести шестнадцать) руб., расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 2000 (две тысячи) руб, расходы на представление его интересов в суде в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, ответчик вправе подать в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А. Шаронина