Дело № 2-1468/2019

УИД 56RS0030-01-2019-001618-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 24 июля 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Шутенко Н.В.

с участием ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, ООО «УКЖФ «Северная» о выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указав, что она, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка оплаты достигнуть не удалось. Просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> между собственниками в равных долях по 1/3 доле каждому собственнику;

- обязать ООО «УКЖФ «Северная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно данным долям.

Определением судьи от 15.07.2019 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Истец ФИО2, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признала и пояснила, что она и истец в спорной квартире не проживают, в данном жилом помещении проживает ФИО3, который коммунальные услуги не оплачивает, достигнуть с ним соглашение об определении порядка и размера оплаты не удаётся. 

Ответчик ФИО3 и представитель ООО «УКЖФ «Северная», извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3, а ФИО2 и ФИО1 в данной квартире не проживают.

Таким образом, истец и ответчик ФИО1 обязаны участвовать в уплате платежей по содержанию жилого помещения, отоплению и взносу на капитальный ремонт соразмерно со своими долями. Ответчик ФИО3 обязан, кроме этого, нести расходы по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение. 

Учитывая, что стороны являются собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долям, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом на основании ст.247 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в г. Оренбурге следующим образом:

- расходы по оплате содержания жилого помещения, отопления и взноса за капитальный ремонт определить пропорционально долям в праве собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым;

- расходы по водоотведению, водоснабжению, энергоснабжению, газоснабжению определить за ФИО3

Обязать ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать им отдельные платёжные документы на оплату содержания и текущего ремонта по квартире 

<

адрес> в г. Оренбурге пропорционально долям в праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2019 года.

Судья -