№2-3668\18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 ноября 2018 Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> оформленные протоколом от 28.08.2018.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, в обоснование требований ссылался на то, что истец не участвовал в собрании, принятыми решениями о смене управляющей компании нарушены права истца, кроме того, выразил сомнения в подлинности подписей собственников 16 квартир в бюллетенях для голосования, при исключении которых из подсчета кворум для проведения оспариваемого собрания отсутствовал. Подписи собственников квартир № отличается от подписей в бюллетенях для голосования при проведении собрания в апреле 2017.

Ответчик и его представитель, исковые требования не признали, пояснили, что уведомление о проведении собрания было направлено заказным письмом, также размещено на доске объявлений, а кроме того, ответчик лично предлагал истцу заполнить бюллетень для голосования, который он принять отказался. Собрание проведено в установленном законом порядке, кворум для проведения собрания имелся, иные собственники решения собрания не оспаривают и подлинность их подписей, а истцом не представлено доказательств, что подписи собственников в представленных им бюллетенях являются подлинными. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст.46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно ч.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Доводы истца о нарушении его права на участие в общем собрании опровергается направленным в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ уведомлении о проведении общего собрания, что подтверждается квитанции ФГУП «Почта России», в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет адресат.

Согласно протокола общего собрания датированного 31.08.2018 собственников помещений общей площадью 10042 кв.м. 

<

адрес> в собрании приняли участие собственники помещений обладающие 59,52% голосов (5 976,624 кв.м.). 

По требованию суда Государственной жилищной инспекцией Приморского края предоставлены реестр собственником помещений в многоквартирном доме и подлинники 368 решений собственников принявших участие в голосовании представлены подлинники решений собственников, принявших участие в голосовании, копии которых приобщены к материалам дела.

При анализе представленных решения собственников, принявших участие в собрании, доводов и возражений участников процесса, математической проверке расчетов с учетом площади квартир суд приходит к выводу о наличии кворума при проведении оспариваемого собрания.

Сомнения истца в подлинности подписей собственников 16 квартир в бюллетенях для голосования (решениях собственников) не подтверждены какими-либо допустимыми и относимыми доказательствами, возможное различие подписей в бюллетенях для голосования в оспариваемом собрании и в представленных истцом бюллетенях, датированных апрелем 2017, не является таким доказательством, поскольку отсутствуют достоверные сведения о выполнении подписей в представленных истцом бюллетенях именно собственниками, при этом никто кроме истца в суд с иском об оспаривании решений общего собрания не обратился и не заявил о подложности бюллетеня от его имени.

Также суд учитывает, что любое решение истца, как собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 68,3 кв.м. не могло повлиять на результаты голосования, существенных нарушений порядка созыва подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания не допущено и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: