Дело № 2-146/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Чабан А.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации ГО ЗАТО г.Фокино к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО ЗАТО г.Фокино, являясь наймодателем квартиры 

<

адрес>, обратилась в суд с иском о признании члена семьи бывшего нанимателя ФИО2 утратившим права пользования названным жилым помещением. Указано, что названное жилье было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ матери ответчика – М. на основании ордера №. Впоследствии наниматель снялась с регистрационного учета и убыла на другое постоянное место жительство, однако, ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным по данному адресу. За состоянием квартиры ФИО2 не следит, в квартире много лет не проживает, жилое помещение приведено в непригодное состояние, квартира разбита, отсутствуют приборы учета коммунальных услуг, в помещении складируется бытовой мусор, отходы. Ответчик бросил жилье, не обеспечив его сохранность и уехал из 

<

адрес>. Предупреждения о необходимости восстановления жилья были направлены в адрес ФИО2, однако, им не получены. Местонахождение последнего неизвестно, выехав на другое постоянное место жительства, ответчик расторг договор социального найма. В силу положений ст.ст.678, 682,687 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - администрации ГО ЗАТО г.Фокино по доверенности ФИО1, иск поддержала по изложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дате и месте рассмотрения дела почтой по адресу, указанному в иске. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в виду неявки адресата. Направленное поручение суда в адрес ОСП 

<

адрес> по месту где мог находиться ответчик – 

<

адрес>, не исполнено, сообщено об отсутствии сведений об ответчике, начиная ДД.ММ.ГГГГ. Уважительных причин отсутствия по месту жительства в ЗАТО г.Фокино и невозможности получения ответчиком уведомления суда о месте и времени судебного разбирательства не имеется. Иного места проживания ответчика не установлено, судом предприняты все возможные меры для его извещения, в связи с чем, ответчик признается извещенным надлежащим образом. В порядке ст.233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений стороны истца, гражданское дело рассмотрено без участия ответчика, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Оценив доводы истца, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Этим же пунктом Постановления Пленума Верховного Суда РФ право требования в судебном порядке лица утратившим право пользования жилым помещением предоставлено любому заинтересованному лицу, включая наймодателя, нанимателя, члена семьи нанимателя. 

Квартира 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности ГО ЗАТО г.Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ названная квартиры была предоставлена на основании ордера М. на состав семьи, включая сына ФИО11 (ответчика.).

Согласно сведений МАУ «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель М. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, убыла в 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено архивной выпиской из домовой книги.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в настоящее время в квартире значится зарегистрированным сын нанимателя – ответчик ФИО2

Задолженность за ЖКУ по спорной квартире составляет около 

<

данные изъяты> руб., оплат нет, начисления по ЖКУ не производятся, поскольку на протяжении многих лет квартира числится разбитой, в подтверждение предоставлены выписки из лицевого счета.

Акты обследования технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждают доводы истца о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и утверждения о состоянии спорной квартиры, в которой отсутствуют основная часть санитарно-технических приборов, радиаторы отопления, стояки ГВС, ХВС, электрическая проводка. По выводам инженера администрации, осмотревшего жилое помещение и составившего акты, квартира не является пригодной для постоянного проживания, техническое состояние неудовлетворительное.

Выводы актов объективно подтверждены представленными фотографиями, свидетельствуют о доказанности доводов истца о добровольном отказе ответчика от прав на квартиру, снятии с себя обязанностей члена семьи нанимателя по его содержанию, обеспечению сохранности.

Совокупность указанных доказательств позволяет суду признать установленным, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении обусловлено постоянным выездом из него на другое постоянное место жительства, нежеланием использовать его по назначению, добровольным отказом от исполнения прав и обязанностей и, учитывая непригодность жилого помещения для проживания, расторжением договора социального найма. 

Наличие регистрации у ФИО2 по спорному жилому помещению, само по себе, не является основанием для признания его не проживания по указанному адресу, временным. 

Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск администрации ГО ЗАТО г.Фокино удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Фокинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 13 июня 2017 года.

Председательствующая судья Е.Р.Калистратова