Мотивированное 

решение

 составлено 25.10.2018.

Дело № 2-424/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г.Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что квартира, расположенная по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, н.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. ... входит в состав муниципальной собственности, при этом ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, более 6 месяцев не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, не проживает в жилом помещении. При неоднократном выходе по указанному адресу установлено, что входная дверь заколочена. Предупреждения о выселении, направленные в адрес ответчика, оставлены ответчиком без ответа, установить фактическое местонахождения ответчика не представилось возможным, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал исковые требования и согласился с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

МУП «ГУК» отзыв на исковое заявление не представило

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, за получением судебной повестки на почту не явилась, а также не явилась в судебное заседание. Исходя из изложенного, суд признает ответчика извещенной о рассмотрении дела и на основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) регламентирует порядок пользования жилым помещением по договору социального найма, ответственность нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Часть 4 указанной статьи предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При признании нанимателя или члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, юридически значимым является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и как следует из представленных документов, спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании распоряжения Правительства РФ от 19.10.1996 № 1579-р, расположено по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, н.п. ..., ул. ..., д. ... кв. ... 

Согласно справке о составе семьи (форма № 9), ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована с 30.04.1999 по настоящее время по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, н.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... (л.д. 10).

Однако, как следует из актов, составленных Комиссией в составе представителей Администрации г. Оленегорска, КУМИ администрации г. Оленегорска, МКУ «УГХ», МУП «ГУК» от 21.02.2017, 01.03.2018, 22.03.2018, 31.08.2018, по месту регистрации ФИО2 не проживает длительное время, дверь квартиры закрыта на врезной замок, шторы на окнах отсутствуют, электросчетчик не работает, со слов соседей из рядом расположенной квартиры №37 жильцы получили жилищный сертификат и выехали за пределы Мурманской области. Объективность изложенных в актах обстоятельств подтверждается фотографиями (л.д. 19-25).

Из предоставленных сведений организаций, которые могут обладать данными о возможном месте нахождении ответчика следует, что к административной и уголовной ответственности ответчик не привлекалась, при этом имеется информация о привлечении к административной ответственности в 2014 году в Брянской области при управлении автомобилем с украинскими номерами и украинским водительским удостоверением с указанием в административном протоколе места регистрации -Украина (л.д.11,12); в отделе ЗАГС администрации города Оленегорска имеется запись о заключении брака от 27.04.2001 между Каразия (...) Т.А. и К.И., иные записи акта гражданского состояния в отношении отсутствуют и, кроме того, установлено, что ответчик длительное время не обращалась в ГОБУЗ «ОЦГБ» для оказания медицинской помощи.

Согласно выписке из лицевого счета по указанной квартире, представленной управляющей компанией МУП «ГУК», имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2017 по август 2018 года (л.д. 26). 

Судом установлено, что Администрацией города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области направлялось ФИО2 предупреждение о необходимости надлежащего исполнения условий договора социального найма и погашения задолженности, однако ответчик его оставила без внимания (л.д. 17).

Исходя из изложенного, суд считает, что ответчик длительное время (более шести месяцев) не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин. Кроме того, суду не представлены сведения о принадлежности ответчику и пользовании другого жилого помещения.

Оценивая доводы представителя истца, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не пользуется предоставленным ему жилым помещением. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении не обусловлено наличием препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того, невыполнение обязанностей ответчиком по договору найма жилого помещения более шести месяцев не обусловлено наличием уважительных причин. 

Таким образом, исходя из требований законодательства, оценив установленные судом конкретные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, а также исходя из принципа процессуального равноправия и обязанностей сторон подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, н.п. ..., ул. ..., дом ..., квартира ....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Оленегорска Мурманской области в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Н.А. Вязникова