№2-592-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 11 марта 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Заполацкой Е.А.,

при секретаре Нитепиной Ю.В.,

с участием представителя истца администрации Белгородского района ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение объектов недвижимости,

установил:

администрация Белгородского района обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: земельного участка общей площадью 1 440 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), напротив дома (адрес обезличен) земельного участка общей площадью 1 488 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), путем продажи на торгах.

В судебном заседании представитель истца администрации Белгородского района ФИО1 (по доверенности) заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается сведениями с официального сайта «Почта России». Сведений об уважительных причинах своей неявки суду ответчик не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд считает возможным на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель истца ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лица – Управление Росреестра по Белгородской области и администрация Головинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ), возражений против заявленных требований не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В силу п.п. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1); иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Пунктом 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 1 440 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), напротив дома (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1 488 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - Выписка из ЕГРН) от 26.12.2018 г., 18.02.2019 г..

Ответчик ФИО2 является гражданином Украины, и его право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано 06.11.2013 года, что указано в выписках из ЕГРН.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района ответчику ФИО2 направлялось требование об отчуждении спорного земельного участка 19.12.2017 года, которое было получено ответчиком 04.01.2018 года.

Сведений об исполнении указанного требования и об отчуждении ответчиком земельного участка не имеется.

Принимая во внимание, что вышеуказанные земельные участки, которые принадлежат ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположены в Белгородском районе Белгородской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не могут находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку при подаче данного иска истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации Белгородского района к ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение объектов недвижимости удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение путем продажи на торгах, принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: 

-земельного участка общей площадью 1 440 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), напротив дома (адрес обезличен), 

-земельного участка общей площадью 1 488 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Белгородского

районного суда Е.А. Заполацкая

Мотивированный текст решения изготовлен 11.03.2019 года