Дело №2-164/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2020 года п.Хомутовка 

Хомутовский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Резниченко А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Россомаха Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1959 года постройки и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти ее родителей – ФИО12 и ФИО13 осталось наследство состоящее их дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В спорном домовладении истец проживала с 1959 года по 1986 год. В настоящее время она хочет зарегистрировать право собственности на него, однако никаких документов, кроме записей в похозяйственной книге, ни на дом, ни на земельный участок не сохранилось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 1959 года постройки и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд, руководствуясь ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 Федерального закона от 07 июля 2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (ч.2 Федерального закона от 07 июля 2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января; лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала; в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС).

Как следует из ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ (ред. №92 от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения, так в силу ч.2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, родителями истца – ФИО27 (ФИО25) В.П. являются ФИО12 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении серия ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о браке серия I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.113, 114).

В похозяйственной книге п.Сныткино Сковородневского сельсовета к-з имени Кирова №4 за 1980-1982 годы, лицевой счет №

<

***> значится: ФИО12, дата рождения июль 1907 год - глава семьи; ФИО13, дата рождения – декабрь 1912 года – жена главы семьи; ФИО3, дата рождения – декабрь 1938 года – сын; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – невестка; ФИО15, дата рождения – сентябрь 1967 года – внук. В графе IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства, значится: жилой дом 1959 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>. В графе V. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара), значится: всего земли - 

<

данные изъяты> (л.д.7-8).

Кроме того, в похозяйственной книге п.Сныткино Сковородневского сельсовета к-з имени Кирова №4 за 1983-1985 годы, лицевой счет №

<

***> изначально указано: ФИО13, дата рождения – 1912 год – глава семьи; ФИО25 В.П., дата рождения – март 1951 года – дочь; ФИО16, дата рождения – январь 1976 года – внучка. После смерти ФИО13, главой семьи, указана ФИО1 В графе IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства, значится: жилой дом 1959 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>. В графе V. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара), значится: всего земли - 

<

данные изъяты> (л.д.9-10).

Постановлением Администрации Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и нумерации домовладений на территории Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области», домовладению ФИО17 и ФИО18, расположенному в 

<

адрес>, присвоен № (л.д.31-33).

В Едином государственном реестре недвижимости, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 40 кв.м., 1959 года постройки и земельный участок, площадью 0,5 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2020-14664226, №КУВИ-002/2020-14617749 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68,69).

Не содержится данных сведений и в реестре государственного имущества Курской области, что следует из сообщения Администрации Курской области №.6-01.01-19/10789 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Кроме того, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах ФИО12 на имевшиеся у него объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д.82).

Однако, записи в похозяйственной книге п.Сныткино Сковородневского сельсовета к-з имени Кирова №4 за 1980-1982 годы, лицевой счет №

<

***>, за 1983-1985 годы, лицевой счет №

<

***>, являются подтверждением права собственности ФИО12 и ФИО13 на спорные объекты недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства, признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выдано свидетельство о смерти серия I-ЖТ № (л.д.55).

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выдано свидетельство о смерти серия II-ЖТ №, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

В судебном заседании установлено, что у ФИО12 и ФИО13 было четверо детей, два сына: ФИО2, ФИО3 и две дочери: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), свидетельством о рождении серия ЭВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113), записью акта о рождении № В от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – сын ФИО12 и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выдано свидетельство о смерти серия I-ЖТ №.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – сын ФИО12 и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выдано свидетельство о смерти серия I-ЖТ №.

ФИО6 – жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, выдано свидетельство о смерти серия I-ЖТ №, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно свидетельства о смерти серия III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – сын ФИО3 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.112).

Согласно показаний, данных представителем истца ФИО1 – ФИО19 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, она приходится родной дочерью ФИО1 После смерти ФИО12 и ФИО13, в наследство на их имущество, в установленном законом порядке, никто не вступал. Ее мать является единственной наследницей к их имуществу, фактически приняла наследство, так как проживала совместно с ними в спорном домовладении до дня их смерти, ухаживала за ними, похоронила их. После их смерти она еще некоторое время проживала в 

<

адрес>, пользовалась имуществом родителей, а потом из-за отсутствия работы уехала. У ФИО12 и ФИО13 было четверо детей, однако все, кроме ее матери, уже умерли. 

Также, в соответствии с показаниями допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в качестве свидетеля ФИО20, ранее до 1980 года она проживала в 

<

адрес> по соседству с ФИО26 ФИО8 пояснить, что ФИО25 сами с детьми строили дом. Ей известно, что ФИО1 одна ухаживала за своими родителями, остальные дети поразъехались. После того как родители умерли, ФИО1 их похоронила и еще некоторое время проживала в их домовладении со своей дочерью ФИО19 Ей об этом известно, так как в то время она работала в сельсовете и занималась переписью населения. 

Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - Глава Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области, ФИО22 пояснила, что ранее в спорном домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО12 и ФИО13 – родители ФИО1, после смерти которых, в данном домовладении, проживала ФИО1 В настоящее время дом находится в ветхом состоянии, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР (действующего на день открытия наследства), наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Положениями ст. 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, предусмотренные ст. 546 ГК РСФСР.

Итак, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что на день смерти ФИО12 и ФИО13 постоянно проживали по адресу: 

<

адрес>, совместно с ними проживала их дочь – ФИО1 и внучка ФИО23, что также подтверждается записями в похозяйственной книге п.Сныткино Сковородневского сельсовета к-з имени Кирова №4 за 1983-1985 годы, лицевой счет №

<

***> (л.д.9-10). 

Согласно сообщению нотариуса Хомутовского нотариального округа Курской области ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ, в Хомутовском нотариальном округе Курской области наследственные дела, на имущество ФИО12 и ФИО13 не заводились. 

Как указывалось ранее, ФИО1 проживала совместно с наследодателями ФИО12 и ФИО13 до дня их смерти, а также после их смерти проживала в их домовладении, пользовалась и распоряжалась их имуществом, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследственное имущество после ФИО12 и ФИО13, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство после смерти родителей универсально, то есть, в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, в полном объеме имущественных прав и обязанностей, включая право на спорные дом и земельный участок. 

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником к имуществу умерших ФИО12 и ФИО13, фактически принявшим наследство после их смерти, доказательств об обратном, суду не представлено, тогда как, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. 

Каких- либо обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону за истцом, не имеется. 

Фактов оспаривания кем-либо прав истца на наследственное имущество в ходе судебного разбирательства также не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сковородневского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 1959 года постройки и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 23 сентября 2020 года.

Судья А.В. Резниченко