Дело № 2-538/2025

УИД 58RS0012-01-2025-000931-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года 

Каменский городской суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Зотцевой А.И., 

при секретаре Обуховой Л.А., 

с участием прокурора Шиндина Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Каменка Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что он имеет в собственности земельный участок, общей площадью 2 992 кв.м.. кадастровый ..., адрес: ..., а также находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером: ..., общей площадью ... кв. м., адрес: .... 18 сентября 2014 года в данном доме был зарегистрирован ответчик: ФИО2. Фактически в данном доме ответчик не проживал, место нахождение последнего в настоящее время ему не известно. Истец зарегистрировал ответчика в своем доме, так как последнему нужна была регистрация для трудоустройства.

ФИО2 данныи жильем никогда не пользовался, в спорном доме никогда не проживал. Имущества, принадлежащего ему на праве собственности, носимых вещей в доме истца никогда не было. Каких либо препятствий в проживании ответчику истцом не чинилось. Оплату коммунальных платежей производит истец с супругой, бремя содержания жилья они несут самостоятельно, какого –либо участия в этом ответчик не принимает.

Какого либо договора найма, аренды жилья, договора безвозмездного пользования и иного соглашения между сторонами не заключено.

На основании изложенного просит признать ФИО2 не приобретшем право пользования домом ... по ... в гс. ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

С письменного согласия истца в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного дрма, расположенного по адресу: ... является истец ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14 июня 2013 года.

Таким образом, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Согласно домовой книги, копия которой имеется в материалах дела, по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО2 с 18.09.2017 г. 

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением ссылается на то, что ответчик никогда не вселялся в дом, его вещей в спорном доме нет, членом его семьи он не является, вместе они не проживали, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, ответчик просил прописать его для возможности трудоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность 

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск и доказательства, их обосновывающие, не представил, доводы и доказательства, представленные ФИО1 не опроверг, поэтому суд принимает и кладет в основу решения лишь представленные стороной истца доказательства.

Анализируя представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, совместно с собственником дома – истцом ФИО1 общего хозяйства не вел, членом семьи собственника квартиры не являлся и не является, в доме был зарегистрирован по месту жительства формально.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ.

Доказательств того, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением - домом по адресу: ..., по делу не имеется. 

Поскольку в силу приведенных выше норм законодательства России возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у иных лиц (в данном случае – у ответчика) обусловлено вселением их в жилое помещение и проживанием в нем в качестве членов семьи собственника (при отсутствии иных предусмотренных законом оснований), а не административным актом - регистрацией по месту жительства, суд, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования спорным домом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – домом по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Поскольку настоящим решением ответчик признается не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, в силу абз. 5 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Председательствующий: А.И.Зотцева