Дело № 2-1677/2024 Изготовлено 13.06.2024

76RS0016-01-2024-001045-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола помощником судьи Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичному акционерному обществу "ТГК-2", Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью "Хартия", Региональному Фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты, обязании выдавать отдельные квитанции, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Публичному акционерному обществу "ТГК-2", Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью "Хартия", Региональному Фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», в котором просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, возложить на ответчиков (управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации) обязанность выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что собственниками указанной квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, в квартире зарегистрирован только истец, другие собственники в квартире не зарегистрированы и проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Ярославльводоканал».

В судебное заседание истец не явился, направил в суд представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила определить порядок оплаты следующим образом: плату по коммунальным услугам, начисленным на зарегистрированное лицо, возложить на истца, плату за жилое помещение и остальные коммунальные услуги – на всех собственников в равных долях. Также пояснила, что место жительства ответчиков не известно. Квартира счетчиками не оборудована. На протяжении длительного времени жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокат Чистякова В.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители ответчиков ООО "Хартия", ПАО "ТГК-2", ПАО «ТНС Энерго Ярославль» представили отзывы по иску, в которых возражений против удовлетворения требований не заявлено, от других участников процесса возражений по иску не поступило.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Чистякову В.П., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района», что подтверждается материалами дела. 

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: 

<

адрес>, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «Управдом Дзержинского района», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль». В отношениях с ПАО «ТНС Энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку Единого платежного документа, расчет платы за коммунальную услугу "электроэнергия" ПАО «ТНС Энерго Ярославль» осуществляет самостоятельно. 

Квартира № 59 в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован только истец.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Также судом установлено, что по адресу 

<

адрес>, оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, диагностирование ВДГО, ТО ВГКО по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» (код квитанции 20), обращение с ТКО – по поставщику ООО «Хартия» (код квитанции 29), капитальный ремонт (код квитанции 50), холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ (код квитанции 5), электроэнергия по поставщику ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (код квитанции 67), отопление по поставщику ПАО «ТГК-2», газоснабжение по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». 

Из объяснений представителя истца следует, что в квартире индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии отсутствуют. 

Согласно абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 148 (34) и п. 148 (36) указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд определяет доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>. 3 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 50) возложить на истца в размере ? доли, на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - ? доли, оплату за холодную воду, водоотведение (код квитанции 5), горячую воду, электрическую энергию (код квитанции 67), вывоз мусора (код квитанции 29) - на истца в полном объеме.

Следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО "ТГК-2", АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО "Хартия", Региональный Фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной выше квартиры согласно установленному судом порядку. 

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить доли ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (ИНН №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт, (коды квитанций 20, 50) возложить на ФИО1 в размер 1/4 доли, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в размере ? доли; оплату за холодную воду, водоотведение (код квитанции 5), горячую воду, электрическую энергию (код квитанции 67), вывоз мусора (код квитанции 29) возложить на ФИО1. 

Обязать АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>), ПАО «Территориальная Генерирующая Компания № 2» (ИНН 

<

***>), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (ИНН 

<

***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>), ООО "Хартия" (ИНН 

<

***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу 

<

адрес>, следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 50) возложить на ФИО1 в размер 1/4 доли, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в размере ? доли, оплату за холодную воду, водоотведение (код квитанции 5), горячую воду, электрическую энергию (код квитанции 67), вывоз мусора (код квитанции 29) возложить на ФИО1, выдавать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова