Дело №2-2100/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г.Димитровград 

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с указанным иском в суд к Администрации г.Димитровграда, ссылаясь в обоснование требований на то, что им был построен гараж на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.08.2013 №* в ГСК «Колесо», номер гаража №*. Данная постройка является самовольной, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в ГСК «Колесо» №* г.Димитровграда. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в 2013 году ему был выделен земельный участок в ГСК «Колесо». Земли под выделенные участки предоставлялись администрацией города по договору аренды с ГСК «Колесо». Его гараж был выстроен вровень с ранее возведенными гаражами. Стены его гаража были уже построены собственниками соседних гаражей, он сделал только заднюю стенку и ворота. Гараж находится на территории ГСК. Соседние гаражи давно оформлены в собственность их владельцев. 

Представители ответчиков Администрации г.Димитровграда, Комитета по управлению имуществом города Димитровграда в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Колесо» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, Постановлением Администрации города Димитровграда №* от 08.08.2013 постановлено: предоставить в аренду сроком до 01.07.2018 ГСК «Колесо» земельный участок с кадастровым номером №* площадью 72 кв.м. №* в ГСК «Колесо» (земли населенных пунктов) для строительства боксовых гаражей. 

26.08.2013 между Комитетом по управлению имуществом и ГСК «Колесо» заключен договор аренды земельного участка №* площадью 72 кв.м. с кадастровым номером №* сроком до 01.07.2018

На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.08.2013 №* от 03.08.2014 ГСК «Колесо» передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №* от (ДАТА), заключенному между Комитетом по управлению имуществом и ГСК «Колесо», ФИО1 

Согласно ответу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 16.08.2018 №поскольку ни одна из сторон не заявила об отказе от договора аренды от (ДАТА) №* земельного участка, Агентство считает указанный договор возобновленным на неопределенный срок. 

На выделенном земельном участке ФИО1 построил гаражный бокс. Согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда гаражный бокс №* в ГСК «Колесо» площадь гаража составляет 84,50 кв.м., площадь по внутреннему объему гаража составляет 76,8 кв.м. 

Согласно справке председателя ГСК «Колесо», гараж №* не выходит за границы территории земель, принадлежащих ГСК «Колесо». ГСК не имеет претензий на лишние квадратные метры, находящиеся под гаражным боксом №*. 

Судом в качестве свидетеля был опрошен К*, являющийся владельцем гаражного бокса №* в ГСК «Колесо», который пояснил, что в свое время им всем выделялись земельные участки в ГСК «Колесо». Председатель определил места для строительства гаражей. В определенных им границах строительная организация выстроила гаражи. Право собственности на гараж и землю под ним он оформил еще в 2015 году. Все гаражи стоят вряд. Никаких претензий к гаражу ФИО1 не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 осуществил строительство гаража на специально выделенном для этих целей земельном участке, а также на землях ГСК «Колесо», которые имеют целевое назначение – для строительства гаражей. 

Согласно Техническому отчету №* о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №* (лит Г) в Ульяновской области г.Димитровграда, ГСК «Колесо» несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Гаражный бокс №* (лит.Г), расположенный на территории ГСК «Колесо» в г.Димитровграде нормам СНиП, предъявленным к данной категории строений соответствует. Сохранение гаражного бокса №* (лит.Г), площадью 76,8 кв.м. расположенного на территории ГСК «Колесо» в г.Димитровграде Ульяновской области возможно. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением гаража №*. 

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж №* (литер Г) площадью 84,50 кв.м. (76,8 кв.м. площадь по внутреннему обмеру) в соответствии с техническим паспортом на объект нежилого фонда по состоянию на 26.07.2018, расположенный в ГСК «Колесо» по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* (литер Г) площадью 84,50 кв.м. (76,8 кв.м. площадь по внутреннему обмеру) в соответствии с техническим паспортом на объект нежилого фонда по состоянию на 26.07.2018, расположенный в ГСК «Колесо» по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное строение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 22 октября 2018 года. 

Судья: А. В. Берхеева