Дело № 2-753/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Тереховой Н.И.,

истца ФИО1,

при секретаре Лончаковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 уулу Нурбеку о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с указанным исковым заявлением обратилась ФИО1, в обосновании указав, является собственником квартиры по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи от 12 декабря 2018 года. Ответчики являются бывшими собственниками квартиры, с регистрационного учета не снялись, обязанность по уплате коммунальных услуг не выполняют. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 уулу Нурбек в судебное заседание не явились, извещены судом по месту регистрации, согласно телеграфным уведомлениям по указанному адресу не проживают.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания всеми доступными способами.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, прокурора Терехову Н.И., полагавшую исковое заявление подлежим удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи от 12 декабря 2018 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2018 года.

Согласно п. 11 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 марта 2019 года.

Согласно адресным справкам, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 уулу Нурбек.

Ответчики не являются членами семьи истца, они зарегистрированы в квартире истца, но фактически в ней не проживают, не несут расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у них отсутствует. 

Регистрация ответчиков ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчиков должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 уулу Нурбека утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Председательствующий судья Демидович А.В.