ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г.Заречный 

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЕРКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что обязанность оплаты жилья (содержание и ремонт) и коммунальных услуг гражданами предусмотрена жилищным законодательством, в частности, положениями ст. 153-158 ЖК РФ, которую ответчики не исполняют.

Так, ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) с марта 2016 года по февраль 2019 года включительно не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения составляет 93476 руб. 79 коп., пени - 142876 руб. 12 коп., а всего - 236352 руб. 91 коп. 

На сновании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 93476 руб. 79 коп., пени в сумме 142876 руб. 12 коп., госпошлину в сумме 5563 руб. 53 коп., а всего 241916 руб. 44 коп.

Представитель истца АО «ЕРКЦ» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В связи со сменой ответчиком ФИО3 фамилии на ФИО4, представитель истца просил считать ФИО4 надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещена лично и своевременно, о чем в материалах дела имеется расписка.

Информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Заявлений об отложении рассмотрения дела, возражений на иск со стороны ответчика не поступило, данными об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения ответчика о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении, с согласия представителя истца на рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) с марта 2016 года по февраль 2019 года включительно не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения составляет 93476 руб. 79 коп., пени - 142876 руб. 12 коп., а всего - 236352 руб. 91 коп., что подтверждается представленными в дело расчетом задолженности, не опровергнутым ответчиком.

Согласно записи Акта о перемени имени №160199580003300005004 ФИО3, (Дата) года рождения, уроженка (Данные изъяты) переменила имя на ФИО4, о чем выдано свидетельство серии I-ИЗ №512205 от 28.03.2019. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положения ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из положений ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных стороной истца документов, в отношении жилого помещения, в котором проживает ответчик, числится задолженность за спорный период в сумме 93476 руб. 79 коп., пени - 142876 руб. 12 коп.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, несмотря на предупреждение о погашении ее в добровольном порядке и предъявлении иска в суд.

Указанный истцом размер задолженности в части расчета суммы основного долга и пени ответчиком в нарушение положений ст. 56-57 ГПК РФ оспорен не был.

О применении положений ст. 333 ГК РФ в части уменьшения размера пени ответчиком заявлено не было.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как указано в Жилищном Кодексе РФ, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В этой связи обоснованно требование истца о взыскании только с собственников платы за содержание и ремонт жилого помещения, а с собственников и членов семьи солидарно платы за коммунальные услуги. 

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. 

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд с данным иском была оплачена госпошлина в сумме 5563 руб. 53 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12.193,194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «ЕРКЦ» к ФИО5 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 93476 руб. 79 коп., пени в сумме 142876 руб. 12 коп., госпошлину в сумме 5563 руб. 53 коп., а всего 241916 руб. 44 коп.

Не явившийся в судебное заседание ответчик ФИО4 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Зареченский городской суд Пензенской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Каштанова