Дело № 2-2814/2020 изготовлено 10.11.2020 г. 

УИД 76RS0016-01-2020-002932-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68557 руб. 64 коп., из них по оплате содержание и ремонт поставщику АО «Управдом Дзержинского района» в размере 39638 руб. 28 коп., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 4501 руб. 85 коп., задолженность по оплате поставщику АО «Ярославльводоканал» в размере 24417 руб. 51 коп., пени 87549 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины 4322 руб. 13 коп. В обоснование иска указано, что ответчики несвоевременно и не полностью производят оплату жилья и коммунальных услуг, возникла задолженность. 

В судебное заседание представитель истца не явился, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Ответчик ФИО1 возражала против иска, просила применить срок исковой давности, и долевой порядок взыскания, поскольку квартира находилась в долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ квартира продана ФИО4 по договору купли-продажи.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

...> находилась в долевой собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры являлись ФИО5 и ФИО1 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира продана ФИО4 Из сведений по лицевому счету видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68557 руб. 64 коп.

Таким образом, к данным правоотношениям не может быть применено солидарное взыскание, так как квартира находилась в долевой собственности.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности и представлена квитанция об оплате задолженности за июль 2015-2018 г.г.. оплаченная в сентябре 20ДД.ММ.ГГГГ03 руб. 76 коп. и пени 13073 руб. 69 коп. (л.д.49).

В связи с изложенным, срок исковой давности истцом по требованиям к ФИО1 пропущен. Иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должно быть отказано с учетом применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности с ФИО1 Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату продажи жилого помещения оплачена ФИО1, в том числе и за ФИО2, что подтверждается квитанцией об оплате.

С ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года включительно в сумме 15435 руб. 35 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. 

Суд полагает размер пени в силу ст. 333 ГК РФ и с учетом обстоятельств дела, возможным уменьшить до 7 000 рублей, взыскав данную сумму с ФИО2 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 873 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» частично:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года включительно в сумме 15435 руб. 35 коп., пени в сумме 7000 руб., возврат госпошлины - 873 руб. 06 коп., всего 23308 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева