Дело №2-5259/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖК «Весенний» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ЖК «Весенний» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 16.11.2016 г. по 03.05.2017 г. в размере 111955,52 руб., расходы на нотариальную доверенность 2000 руб. и компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.

В обоснование требований указал, что 20.08.2014 г. между ООО «ЖК «Весенний» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 31.12.2016 г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, по строительному адресуАДРЕС расположенный на земельных участках площадью 14 720 кв.м. и 85 280 кв.м., с кадастровыми номерами № и № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно пункта 3.2 договора объектом долевого строительства является квартира №, секция № номер на площадке № состоящая из № комнаты на № этаже, общей площадью по проекту 44,14 кв.м. В соответствии с пунктом 4.1 договора цена квартиры составляет 2 552 174 руб. 80 коп. 17.03.2016 г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20.08.2014 г. Согласно пункту 1.3. соглашения ответчик обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства в течении 10 банковских дней с даты регистрации соглашения. Соглашение о расторжении договора долевого участия зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.03.2016 г. Однако в указанный срок денежные средства не были ответчиком возвращены. Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 21.06.2016 г. по делу № с ООО «ЖК «Весенний» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору в размере 2 552 174 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 656 руб. (по 17.05.2016 г. включительно), расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 400 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 200 000 руб. Сумма задолженности до настоящего времени не перечислена и составляет 2 552 174,80 руб. 15.11.2016 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате в добровольном порядке суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2016 г. по 15.11 2016 г. в размере 119 855,81 руб. Однако, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. Кроме того ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей» истец считает, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда 30 000 руб. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО «ЖК «Весенний» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представлено. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 21.06.2016 г. по делу № с ООО «ЖК «Весенний» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору в размере 2 552 174 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 656 руб. (по 17.05.2016 г. включительно), расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 400 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 200 000 руб.

Из указанного решения следует, что 20.08.2014 г. между ООО «ЖК «Весенний» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 31.12.2016 г. своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, по строительному адресу: АДРЕС расположенный на земельных участках площадью 14 720 кв.м. и 85 280 кв.м., с кадастровыми номерами № и № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно пункта 3.2 договора объектом долевого строительства является квартира №, секция № номер на площадке № состоящая из № комнаты на № этаже, общей площадью по проекту 44,14 кв.м. В соответствии с пунктом 4.1 договора цена квартиры составляет 2 552 174 руб. 80 коп. 17.03.2016 г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20.08.2014 г. Согласно пункту 1.3. соглашения ответчик обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства в течении 10 банковских дней с даты регистрации соглашения. Соглашение о расторжении договора долевого участия зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.03.2016 г.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться в соответствии с договором; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В порядке ч. 1 пп. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В силу положения ч. 2 ст. 9 упомянутого Федерального закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

По смыслу ч. 6 ст. 9 того же Закона, в случаях нарушения застройщиком предусмотренных ч. ч. 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что ответчиком не выполнены обязательства по возврату истцам суммы долевого взноса в размере 2 552 174,80 руб., в связи с расторжением договора, следовательно, суд приходит к выводу о законности требований истца в части взыскания заявленных процентов за пользование денежными средствами за период с 16.11.2016 года по 03.05.2017 г.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда от 16.01.2017 года истцу компенсирован моральный вред, вытекающий из факта нарушения ответчиком обязательств по возврату денежных средств.

Оснований для повторного взыскания компенсации суд не усматривает. При этом, суд учитывает, что моральный вред связан непосредственно с фактом нарушения прав потребителя и не подлежит взысканию за каждый период, по которому истец обращается в суд.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности не усматривается, что она выдана на представления интересов истца только в рамках настоящего гражданского дела, а потому требование о взыскании расходов на нотариальную доверенность в размере 2 000 руб. удовлетворению не подлежит. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖК «Весенний» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать ООО «ЖК «Весенний» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2016г. по 3.05.2016г. в сумме 111955 рублей 52 копейки.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: